Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen…

Manche Häuser bieten lediglich vier Wände. Dieses Einfamilienhaus in Vilshofen-Alkofen bietet weit mehr: ein Zuhause voller Wärme, Licht und Lebensqualität. In ruhiger und begehrter Aussichtslage genießen Sie jeden Tag einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die besondere Atmosphäre eines Hauses, das Raum für Familie, Entspannung und individuelle Wohnkonzepte schafft.

Bereits beim Betreten spüren Sie den offenen und einladenden Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Dachstuhl bildet das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und sorgt für ein helles, luftiges Ambiente. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt ebenfalls durch den offenen Dachstuhl und bietet einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Das geräumige Badezimmer rundet die komfortable Wohnebene perfekt ab.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss

Ein besonderes Highlight ist das vollständig nutzbare Untergeschoss mit eigenem Eingang. Ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Untergeschoss verfügt über:

Separaten Eingang
Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Dusche
Waschraum
Heizraum
Abstellraum
Direkten Zugang zur zweiten Terrasse und dem unteren Gartenbereich.

Die durchdachte Aufteilung schafft Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Der Außenbereich – Ihre persönliche Wohlfühloase

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Kaffee mit Blick ins Grüne oder ruhige Stunden am kleinen Gartenteich – hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Weitere Highlights:

Ca. 500 m² Grundstück
Sonniger Garten
Kleiner idyllischer Gartenteich
Gartenhütte für Geräte und Hobby
Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungs-Potenzial

Ort: Vilshofen-Alkofen

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: flexibel nutzbar

Garage: Doppelgarage

Besonderheiten:

Ruhige Aussichtslage
Offener Dachstuhl
Großzügiger Wohnbereich
Einliegerwohnung möglich
Zwei Terrassen
Gartenhütte
Gartenteich
Familienfreundliche Lage
Fazit

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität in einer der beliebten Wohnlagen von Vilshofen-Alkofen. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine Einliegerwohnung nutzen möchten – hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und dem traumhaften Ausblick begeistern.