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Umnutzung zu Wohnraum erfolgt! Anlage-Objekt mit großem Potential bei Umbau
1.185.000 €
13649
1992
320 m²
2.852 m²
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Investmentobjekt in Pößneck vorstellen zu dürfen, welches 1992 erbaut wurde.
Bei diesem Objekt handelt es sich um mehrere Gewerbeflächen im EG und im 1.OG, die größtenteils vermietet sind.
Besonders interessant ist die Genehmigung zur Umnutzung des ehemaligen Hotels im DG. Hier können bei Umbau 3 neue Wohnungen entstehen, Pläne sind vorhanden. Eine Wohnung befindet sich bereits in dieser Etage und ist vermietet.
Zur Aufteilung:
– EG Ladenfläche mit Lager 750 qm vermietet
– EG Raum mit WC (46 qm Leerstand)
– 1. OG 110 qm + 66 qm (vermietet Praxis) – 1. OG 29 qm (Leerstand) – 1. OG 11 qm (Leerstand) – 1. OG 17 qm (vermietet Kosmetikstudio) – 1. OG 34 qm (vermietet Frisör) – 1. OG 54 qm (vermietet Firma)
– DG ehemaliges Hotel (jetzt Genehmigung für Wohnraum vorhanden): 255 qm
Pläne für 3 Wohnungen liegen vor
– Wohnung DG 65 qm vermietet
Alle Angaben ohne Gewähr!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Auch eine virtuelle Besichtigung vorab ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 320 m²
- Grundstücksfläche: 2.852 m²
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– 34 TG Stellplätze
– Außenstellplätze vorhanden
– 2 Gasheizungen- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Pößneck gehört zur Region Ostthüringen im Bundesland Thüringen. Die Region wird von zwei wichtigen Verkehrsadern durchzogen, nämlich die Bundesautobahn BAB 4 (Frankfurt – Dresden) und die BAB 9 (München – Berlin). Desweiteren wird Ost-Thüringen von diversen Bundesstraßen erschlossen.
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- Kaufpreis: 1.185.000 €
- Kaufpreis pro m²: 661,27 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
- Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.