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Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihr Gefühl. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint beides auf beeindruckende Weise.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine Helligkeit und seinen unverwechselbaren Charakter begeistert. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und ein offener Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Leben auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, starten mit einem Frühstück in den Tag oder lassen den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung hochwertig aufgewertet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch das Dach wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zeitlosen Materialien und dem einzigartigen Dachgeschosscharakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Ettlinger Immobilienmarkt.

Auch für Menschen, die von Zuhause arbeiten, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht komfortable Homeoffice-Lösungen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt eröffnet sich möglicherweise durch die Übernahme der aktuell ausgeübten Hausmeistertätigkeit innerhalb der Wohnanlage. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft besteht die Möglichkeit, diese Aufgabe fortzuführen und dadurch zusätzliche monatliche Einnahmen von derzeit rund 400 € zu erzielen.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität, Individualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern – Bilder können nur einen Teil dessen vermitteln, was Sie hier erwartet.

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Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die Stellplätze sind für jeweils 10.000 € zusätzlich zu erwerben.

Die vorhandene Einbauküche soll für 10.000 € übernommen werden.

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