Top-Lage, Top-Chance: Übernehmen Sie dieses Restaurant in Karlsruhe
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Einzigartiges Restaurant in Karlsruhe – Stilvoll und Innovativ!
Dieses besondere Restaurant erwartet Sie inmitten des lebendigen Herzens von Karlsruhe. Mit seinen großzügigen Fensterfronten, die von außen undurchsichtig wirken, aber von innen den Blick auf die pulsierende Stadt freigeben, bietet dieses Lokal ein unvergleichliches Ambiente. Die Inneneinrichtung im angesagten Streetart-Stil verleiht dem Raum eine trendige und moderne Atmosphäre. Hohe Decken schaffen eine großzügige Raumgestaltung, während die Lage inmitten der Stadt für eine exzellente Erreichbarkeit sorgt.
Das Restaurant erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von 485qm, während das Untergeschoss in dem sich die Gäste- WC’s befinden ca. 250qm umfasst. Zusätzlich gibt es eine Obergeschossfläche von etwa 15qm. Diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihr gastronomisches Konzept.
Die hochwertige Ausstattung dieses Restaurants ist besonders wertvoll und zeugt von den umfangreichen Investitionen und Umbauten, die der aktuelle Mieter damals getätigt hat. Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen gastronomischen Konzepts und lassen Sie sich inspirieren! -
Flächen
- Gastrofläche: 785 m²
- Gesamtfläche: 785 m²
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2018
Sonstiges
Dieses Restaurant wird derzeit vermietet, und der aktuelle Mieter hat das Objekt mit einer hochwertigen Ausstattung renoviert. Als neuer Betreiber haben Sie die Möglichkeit, von dieser bereits etablierten Einrichtung zu profitieren. Für die Übernahme wird eine Ablöse fällig, die die Investitionen des aktuellen Mieters in das Objekt widerspiegelt.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung (1-3 Monate nach Übernahme)
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Der aktuelle Mieter hat im Jahr 2018 großzügige Investitionen in das Restaurant getätigt, um eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen, die das gastronomische Erlebnis für Gäste bereichert.
Investitionen in Ausstattung:
Palux-Küche inkl. UV-C-Abzugshauben
– Inneneinrichtung
– Kassensystem, IT
– Thekenanlage inkl. Kühltechnik
– Kühlhäuser, Lüftung, Hauben
– Lüftung
– Trockenbau
– Elektro
– Bodensanierung
– Sanitär
– Heizkörper
– Spültechnik
– Außenbestuhlung
– Porzellan, Besteck
– Schallschutz
– Küchenzubehör
– Lampen, Lichttechnik
– Alarmanlage, Überwachung
– Kaffeemaschine inkl. Zubehör
– EDV, Telefonie
– Müllpresse, Fettabscheider
– Türen, Schlösser
– Streetart
– Toiletten-Trennwände
– Tresor
– Handtrockner Dyson WC
– Büroeinrichtung
– Waschmaschine, Trockner
– Naturstein-Arbeitsplatte
– Separater Lieferanten/Personal-EingangBei Interesse können detaillierte Informationen zu den Kosten der einzelnen Posten zur Verfügung gestellt werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Pissoir
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Lage dieses Anwesens in Karlsruhe zeichnet sich durch ihre zentrale und begehrte Position aus. Es befindet sich inmitten einer lebendigen Umgebung mit historischer Architektur, belebten Straßen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünanlagen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zur Attraktivität dieser Lage bei, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst ansprechend ist.
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- Kaltmiete: 8.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- monatl. Heizkosten: 3.000 €
- Warmmiete: 9.500 €
- Kaution: 25.500€
- Mieterprovision: 3,57 Monats-Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monats-Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.