Stilvolle Parkvilla zentral in Kaiserslautern mit vielfältigen Möglichkeiten
-
Hinweis: Ob diese exklusive Immobilie öffentlich vermarktet wird, steht noch nicht fest. Sichern Sie sich daher jetzt Ihren Informationsvorsprung und stellen Sie Ihre Anfrage direkt über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Im Anschluss lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Bilder zukommen.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Stadtvilla aus dem späten 19. Jahrhundert vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern – direkt am Park. Mit ihrer repräsentativen Architektur, den hohen Decken und der liebevollen Sanierung bietet sie ein einmaliges Ambiente für anspruchsvolle Bewohner.
Das großzügige Anwesen ist vielseitig nutzbar: Es kann als Einfamilienhaus, für zwei separate Parteien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der weitläufige, gepflegte Garten lädt mit einem hochwertigen Whirlpool und einer einladenden Terrasse zum Entspannen ein.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ideal aufgeteilt auf mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Zimmer: Flexible Raumgestaltung möglich, auch für zwei Parteien geeignet.
Baujahr: Schätzungsweise Ende 19. Jahrhundert, mit historischer Fassade.
Sanierungen: Umfassende Kellersanierung in den 1990er-Jahren mit Einbau einer Sauna.
Bäder: Hochwertige, moderne Sanierung in den letzten Jahren.
Spitzboden: Nutzbar als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum.
Keller: Vollständig unterkellert, mit Sauna ausgestattet.
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Whirlpool und gepflegter Außenanlage.
Besonderheiten:
Die Villa steht innen nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig spürt man den historischen Charme in jedem Winkel des Hauses, der durch liebevolle Modernisierungen perfekt ergänzt wird.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Reine Wohnnutzung für eine oder zwei Parteien.
Auch für repräsentative gewerbliche Nutzung geeignet.
Lage:
Die Parkvilla liegt im Herzen von Kaiserslautern, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der wunderschöne Park, der zur Erholung einlädt.
Ihr nächster Schritt:
Da noch unklar ist, ob diese Immobilie öffentlich angeboten wird, bitten wir um Ihre direkte Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne umfassende Unterlagen sowie Fotos zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: teilsaniert
- Keller: voll unterkellert
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Stein, Parkett
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Diese exklusive Parkvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kaiserslauterns – in direkter Nähe zu einem weitläufigen Park, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnanbindung sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Saarbrücken, Mannheim oder Frankfurt.
Dank der ruhigen Umgebung und der parkähnlichen Lage ist die Immobilie ein idealer Rückzugsort – und dennoch mitten im Geschehen. Hier können Sie stilvoll wohnen, repräsentativ arbeiten oder beides miteinander kombinieren.
Da noch unklar ist, ob diese Immobilie öffentlich angeboten wird, bitten wir um Ihre direkte Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne umfassende Unterlagen sowie Fotos zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
-
- Kaufpreis: 497.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Provision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.