Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Schönes Büro in zentralem Altbau, teilmodernisiert!

76133 Karlsruhe
1.850 €

13645
205 m²
5
  • Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Bürofläche in zentraler Lage von Karlsruhe vorstellen zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ca. 205 qm, verteilt auf 5 Büroräume im 1.OG.

    Ein Stellplatz, in einem Parkhaus in der Nähe, ist in der Miete enthalten. Weitere Parkplätze sind dort bei Bedarf anmietbar.
    Weitere Infos finden Sie weiter unten unter „Ausstattung“.

    Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Die Annahme von relativ gleichbleibenden Nebenkosten in den nächsten Jahren ist somit realistisch.

    Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

    Die Wände werden vor Einzug ausgebessert neu gestrichen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 205 m²
    • Gesamtfläche: 205 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Parkhaus
    • Parkhaus-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vom Potential und den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

    Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr.

    Wir freuen uns auf ihre Nachricht!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Hier einige Details im Überblick:

    – 5 Büroräume, davon 1 Großraum
    – Glasfaseranschluss
    – separate WCs
    – Anschlüsse für Internet und Telefon in jedem Raum
    – Teeküche
    – elektr. Außenjalousien
    – Aufzug
    – Balkon
    – 1 Stellplatz im Parkhaus inklusive (weitere anmietbar)
    – Werbeschild möglich
    – Holzfenster mit Doppelverglasung
    – Deckenhöhe im großen Büroraum ca. 3,20 m
    – Deckenhöhe in den anderen Räumen ca. 2,60 m

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Dieses Mietobjekt liegt in der Innenstadt-West von Karlsruhe und ist somit sehr zentral und gut angebunden an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

    Ca. 300 Meter entfernt befindet sich der Stellplatz im „Parkhaus Stephanplatz“, nahe der Postgallerie.

    • Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
    • Kaltmiete: 1.850 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 326,47 €
    • Warmmiete: 2.176,47 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2 Monatsmieten / Bankbürgschaft
    • Käuferprovision: 5550 €
    • Hinweis zur Courtage: Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten. Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig.

Dein Kontakt bei uns

Immowenk GmbH
Gablonzer Str. 23, 76185 Karlsruhe