Wir freuen uns Ihnen dieses Gewerbeobjekt vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um eine Fläche von 1.311 qm, wovon 1.047 qm als Verkaufsfläche genutzt werden können. Aktuell sind es zwei einzelne Einzelhandelsflächen, die jedoch zusammengelegt werden können. Eine Genehmigung hierfür ist vorhanden.

1. Fläche: 922 qm
677 qm Verkaufsfläche, 245 qm Nebenräume

2. Fläche: 389 qm
370 qm Verkaufsfläche, 10 qm Büro, 9 qm Lager

bezüglich Mietpreis Markranstädt waren in der letzten Nutzung folgende Mietzinse bezahlt:

Vorherige Mieten

– kleine Fläche, ehem. NKD: 2750 € Kaltmiete + 200 € Heizkostenvorausz. + 390 € Nebenkostenvorausz. + 634,60 € Mwst. = 3974,60 Warmmiete

– große Fläche, ehem. EDEKA: 4833,33 € Kaltmiete + 306,78 € Heiz- und Nebenkostenvorausz. + 976,62 € Mwst. = 6116,73 Warmmiete

Wichtig wäre mit: Wenn netto die Fläche nimmt, dann bauen sie selbst alles um und aus, die vorhandene Technik kann – soweit möglich – genutzt werden, sie ist aber nicht Teil der Mietsache, heißt, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht liegt zu 100 % bei Mieter.

Wenn es einen neuen Mieter für die Fläche gibt, dann bauen sie selbst alles um und aus, die vorhandene Technik kann – soweit möglich – genutzt werden, sie ist aber nicht Teil der Mietsache, heißt, Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht liegt zu 100 % bei Mieter.

Einige Fotos wurden aufgenommen, als die Flächen noch vermietet waren, entsprechen also nicht dem Ist-Zustand. Beachten Sie bitte den Vermerk in der Bildbeschreibung.

Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden.

Bei Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.