Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Eschwege
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Sie suchen eine Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Eschwege?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Einzelhandelsfläche vorstellen zu dürfen.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in 1 A Lage der Fußgängerzone von Eschwege. Es bietet eine ideale Fläche für den Einzelhandel und zeichnet sich durch seine attraktiven Schaufensterfront aus.
Beim Betreten des Ladens fällt sofort die offen gehaltene Verkaufsfläche auf. Diese Räumlichkeiten sind optimal gestaltet für die Präsentation von Waren und die Schaffung eines einladenden Verkaufsbereichs. Die Schaufenster entlang der Fassade ermöglichen eine effektive Präsentation der Produkte und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.
Das Ladenlokal profitiert von der erstklassigen Lage und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit für Passanten, was die Kundenfrequenz und das Potenzial für Laufkundschaft erhöht.
Die ca. 314 qm große Ladenfläche, im Erdgeschoss der Immobilie, ist über den schönen und komplett verglasten Eingangsbereich, barrierefrei zu erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 45 qm große Lager, ein ca. 10,4 qm großer Sozialraum, Bürobereich sowie zwei Toiletten. Der nahezu barrierefrei Zugang erfolgt über den Eingang in einer Seitenstraße oder aber über ein separates Treppenhaus, im hinteren Teil der Immobilie.
Die Immobilie wird mit eine Gastherme beheizt. Strom, Wasser und Gas wird direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 385 m²
- Gesamtfläche: 385 m²
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Adresse:
Stad 6- 8 Eschwege; im Herzen der Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
– Direkte Anbindung an die Bundesstraße B249 und Nähe zur Autobahn A4.
– Wenige Minuten zum Bahnhof Eschwege mit regionalen und überregionalen Verbindungen.
– Öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher in der Nähe.Wirtschaftsstandort Eschwege:
– Starker lokaler Einzelhandel, Dienstleistungssektor und Handwerksbetriebe.
– Förderprogramme für Start-ups und etablierte Unternehmen.
– Gesunde Mischung aus traditionellen und innovativen Geschäftsmodellen.Lokale Infrastruktur und Dienstleistungen:
– Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften.
– Vielfältige Gastronomieangebote, von Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
– Banken, Post, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung.Kultur- und Freizeitangebote:
– Kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum Eschwege und das E-Werk als Veranstaltungsort.
– Jährliche Events wie das Johannisfest, Open Flair und der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an.
– Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten, z.B. am Werratalsee und in den umliegenden Werra-Meißner-Bergen.Arbeits- und Lebensqualität:
– Grüne Parks und Plätze in der Stadt bieten Raum für Pausen und Erholung.
– Work-Life-Balance durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete.
– Sicheres und freundliches städtisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.- Lage/Gebiet: 1A
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- Mieterprovision: 3,57 Monatsnettokaltmieten
- Hinweis zur Courtage: Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % Monats-Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.