Kapitalanlage mit Substanz und Potenzial – 8-Familienhaus in Blieskastel

Bestehende Mieteinnahmen treffen auf weiteres Entwicklungspotenzial.

Dieses Mehrfamilienhaus in der Bliesgaustraße 51 in 66440 Blieskastel bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, einen bereits vermieteten Wohnungsbestand mit insgesamt acht Wohneinheiten zu erwerben.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 450 m² und überwiegend kompakten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügt die Immobilie über eine vielseitige Wohnungsstruktur.

Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei rund 39.000 € jährlich.

Hinzu kommt eine bestehende, ruhige Mieterstruktur.

Interessant für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus bereits erfolgten Investitionen in wesentliche Gebäudebestandteile und weiterem Entwicklungspotenzial innerhalb der Wohnungen.

Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher eingebaut.

Die Dämmung stammt aus dem Jahr 2017.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen am Gebäude durchgeführt:

neue Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2019
neue Dämmung aus dem Jahr 2017
Dach laut vorliegenden Angaben ca. 10 Jahre alt

Das Dach ist laut den vorliegenden Angaben rund zehn Jahre alt.

Die Wohnungen selbst befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Genau hier bietet die Immobilie weiteres Potenzial.

Modernisierungen können schrittweise und beispielsweise im Zuge zukünftiger Mieterwechsel umgesetzt werden.

So besteht die Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten sukzessive aufzuwerten und den Immobilienbestand langfristig weiterzuentwickeln.

Ergänzt wird das Angebot durch sechs Balkone, einen eigenen Garten, eine Garage sowie fünf bis sechs Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus verbindet damit bestehende Mieteinnahmen mit bereits erfolgten Investitionen und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Sie möchten die Zahlen genauer kennenlernen und sich selbst ein Bild von dieser Kapitalanlage machen?

Fordern Sie jetzt die vollständigen Objektunterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen die vorhandenen Möglichkeiten.