Immobilie für Betreutes Wohnen mit weiteren Potenzialflächen

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Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Objekt zu mieten, das speziell für Unternehmen in der Altenpflege in Frage kommt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die sich der Pflege und dem Wohlstand älterer Menschen verschrieben haben. Mit einer sorgfältig durchdachten architektonischen Gestaltung und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein Ort, an dem Menschen in ihrem goldenen Lebensabschnitt die bestmögliche Betreuung und Fürsorge erhalten können.

Bei diesem idyllisch gelegenen Anwesen, das im Jahr 1974 erbaut und einst als „Hotel Simon“ bekannt war, bevor es im Jahr 2003 den Besitzer wechselte. Dieses Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.943 Quadratmeter und kann evtl. noch weiter bebaut werden.

Eine Vielzahl von Sanierungsarbeiten wurde bereits zwischen 2005 und 2010 erfolgreich abgeschlossen. Dazu gehören die Dachbodenisolierung, die Erneuerung der Elektrik, das Verlegen von Leitungen, die Installation von Starkstrom, die Erneuerung von zwei großartigen Terrassen, die teilweise Erneuerung der Fenster, die umfassende Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen, das Abhängen von Decken und teilweise der Einzug von Stahlträgern – all dies wurde sorgfältig durchgeführt. Die geschickte Aufteilung in allen Etagen verleiht diesem Objekt eine besondere Praktikabilität und Vielseitigkeit.

Der vordere Bereich des Grundstücks bietet etwa 15 Stellplätze sowie eine Einzelgarage, die Ihren Anforderungen an Parkmöglichkeiten gerecht werden.

Die aktuelle räumliche Aufteilung sieht wie folgt aus:

Im Keller (KG) befinden sich der Heizungs- und Hausanschlussraum, drei Kellerräume, ein Personalraum mit einer kleinen Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Darüber hinaus gibt es fünf weitere abgetrennte Kellerräume.

Im Erdgeschoss (EG) finden sich zwei geräumige Esszimmer, eine Küche, diverse Abstell- und Lagerräume sowie eine Kegelbahn. Die Kegelbahn kann bei Bedarf in weitere Räume umgewandelt werden.

Im ersten Obergeschoss (1. OG) gibt es eine großzügige Dachterrasse, sieben separate Zimmer, mehrere Badezimmer und eine Küche sowie einen Aufenthaltsbereich.

Im zweiten Obergeschoss (2. OG) befindet sich ebenfalls eine große Dachterrasse, sieben separate Zimmer, mehrere Badezimmer, eine Küche und ein Aufenthaltsraum.

Für eine detaillierte Übersicht können Sie die Grundrisse anschauen. Falls zusätzliche Zimmer benötigt werden, besteht die Möglichkeit, die Kegelbahn in Zimmer umzuwandeln.

In seiner aktuellen Aufteilung bietet dieses Anwesen im Erdgeschoss beeindruckende 204 Quadratmeter Gewerbefläche, großzügige 485 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich praktische 205 Quadratmeter Nutzfläche. Doch das ist noch nicht alles – die riesige Terrasse im ersten Stock mit ca. 116 Quadratmetern (egal, ob für private oder Gästenutzung) sowie die im zweiten Stock befindliche Terrasse mit ca. 45 Quadratmetern sind in dieser Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hier stehen Ihnen endlose Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die ehemalige Kegelbahn kann ebenfalls zu vielen Zimmern ausgebaut werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als äußerst vielseitig und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit den bereits durchgeführten Renovierungen und der sorgfältigen Planung können Sie hier Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden lassen.

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