Helles Loft-Büro mit Echtholzparkett & Parkplätzen in der City

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Exklusive Bürofläche im Herzen der Karlsruher Südweststadt – Modern, Hell und Komplett Renoviert

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im beliebten Stadtteil Südweststadt von Karlsruhe. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1972 und wurde kürzlich umfassend renoviert, um modernsten Anforderungen und der Repräsentativität gerecht zu werden. Auf einer gut durchdachten Grundfläche bietet diese Büroeinheit eine abgetrennte Fläche von 85 qm mit drei separaten Arbeitsräumen, und eine Teeküche. Zusätzlich befinden sich direkt vor der Tür weitere Flächen, welche gemeinschaftlich mit einem kleinen Architekturbüro genutzt werden. Diese Gemeinschaftsflächen umfassen Teeküche, Toilette und hochwertigst möbliertem Aufenthalts- / Meetingraum mit Flipchart.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt allerdings außen über ein paar Treppen – siehe Fotos.

Highlights der Bürofläche:

Echtholzparkett: Jeder Raum ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.

Renovierter Zustand: Die gesamte Bürofläche wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Pauschale Nebenkosten: Genießen Sie die Planungssicherheit mit einer pauschalen Nebenkostenabrechnung, unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch.

Die Lage in der Südweststadt ermöglicht sowohl eine hervorragende lokale Infrastruktur als auch eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt. Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und gleichzeitig praktischen Standort in Karlsruhe suchen.

Es handelt sich um eine kalkulatorische Miete inkl. NK. Insgesamt wird eine Miete fällig i. H. v. 1.350 € inkl. NK, Strom und Internet. Eine MwSt. wird nicht erhoben.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr neues Büro im Herzen von Karlsruhe!