Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können.

Bei diesem Angebot handelt sich um ein in 1979 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Garage und Garten auf ca. 978 qm großen Grundstück.

In 1994 wurde das Walmdach des Bungalows mit vier Gauben bestückt und so entstand im Dachgeschoss weiterer Wohnraum.

Die Wohnfläche im EG und DG beträgt nun ca. 200 qm.

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung

– Wohnen mit der Familie

– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

– Mehrgenerationenhaus

– Eigennutzung von EG und UG sowie Vermietung der Flächen im DG

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich die komplett eingerichtete Küche, das Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, ein Gäste WC und das in 2024 sanierte Badezimmer.

Über die schöne Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es nun, nach dem Ausbau in 1994, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/ Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, die Vorratskammer, ein kleines Duschbad sowie den Partyraum und ein Gästezimmer. Hier befindet sich auch die Infrarot-Kabine.

Im wunderschön angelegten Garten mit Teich, gibt es ein Gartenhaus mit Sommerküche, einen Pavillon mit Grillkamin, zwei Gewächshäuser und Hochbeet.

Auf dem Hausdach befindet sich eine Solaranlage zur Erwärmung von Brauchwasser. Auf dem Garagendach wurde eine kleine PV- Anlage ( Balkonkraftwerk) installiert.

Das Haus wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.

Im gesamten Haus sind Kunststofff- Iso- Fenster verbaut. Im DG von 1994, in EG und UG vom Baujahr. Die Fenster in Badezimmer und Küche im EG wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.

Sicher haben Sie weitere Fragen zu dieser tollen Immobilie. Kontaktieren Sie uns bitte.

Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Grundrisse sowie Fotos und Informationen zukommen.

Wir freuen uns auf Sie