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Zu Verkaufen
Frisch renovierte Immobilie mit vielen Bädern und großer Fensterfront
350.000 €
16281
1972
183 m²
5
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Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. noch einmal so groß wie die ganze Fläche ist. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne. Somit bietet die Immobilie weitere Keller- / Archiv- oder Lagerfläche.
Es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit, ist aber räumlich in 4 Parteien getrennt – auch Sanitär und Teeküchen.
Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für viele Personen, mehrere WC´s und Teeküchen beinhaltet. Duschen und Anschlüsse für Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die Mieteinnahmen bei einer Vermietung betragen ca. 2.000 € Kaltmiete.
Die Immobilie wurde ganz aktuell saniert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Sanitärgestaltung zum Teil erneuert.
Derzeit wird die Immobilie auch von außen saniert. Die Kosten hierfür werden noch bis zum Eigentumsübergang vom Verkäufer vollumfänglich übernommen.
Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:
– individuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich
– großzügiger Eingangsbereich
– Fensterfront mit Blick ins Grüne
– vier separate Sanitär und Küchen
Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Diese Immobilie kann zusätzlich laut schriftlichen Informationen mehrere Rechtsanwälte auch zum Wohnen genutzt werden. Eine Nutzungsänderung seitens Baubehörde ist vorhanden. Diese Fläche kann aufgrund der Aufteilung hervorragend von 1-4 Parteien genutzt werden. Eine Grundrissidee für eine Nutzung von 4 Parteien liegt bei.
Das Objekt kann aber auch gewerblich genutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 183 m²
- Gesamtfläche: 280 m²
- Vermietbare Fläche: 183 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
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- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: PVC
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Fläche sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto erreichbar.
Auch Fahrradfahrer dürfen sich freuen, da sie das Büro schnell und sicher erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Rondell.
Wir freuen uns auf Sie!
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.912,57 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 2.700 €
