Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu können.

Zum Verkauf steht dieses sanierte Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Pool in Meinhard- Grebendorf.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 787 qm.

Das Wohnhaus wurde in 1969 in massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 99 qm.

Im Kellergeschoss gibt es einen weiteren ca. 20 qm großen Wohnraum. Dieser Raum hat jedoch nur eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m und ist in den angegebenen 99 qm Wohnfläche nicht enthalten.

Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern in 2020 gekauft und in den folgenden Jahren saniert.

– eine Wand im UG wurden entfernt, die Küche zum Wohnraum geöffnet

– Einbau einer modernen Einbauküche ( diese ist im Kaufpreis enthalten)

– Stromleitungen wurden alle überprüft und zum Teil ausgetauscht

– Zählerschrank sowie Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert

– Starkstrom in Garage und Gartenbereich installiert

– Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche erneuert ( Leitungen im Badezimmer von 2010)

– Einbau einer neuen Haustür

– neue Fenster mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden im UG, OG und Keller (3 Fenster im OG sind von 1988)

– ein modernes Badezimmer wurde eingebaut

– Fußböden wurden erneuert

– Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich

– Klimaanlage im Schlafzimmer installiert

– die Fassade wurde neu gestrichen

– Anbau einer Sat- Schüssel

– Anschaffung eines Balkonkraftwerkes

– zwei überdachte Terrassen wurden gebaut

– der Gartenbereich wurde neu gestaltet, ein Pool installiert

– die Gasheizung wurde in 2002 eingebaut, in 2025 Erneuerung der Wärmetauscher

Raumaufteilung

Untergeschoss

Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse 1 und Garten

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Windfang, ein Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer und Gäste WC

Obergeschoss

ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss

kleines Büro und Abstellfläche ( nicht in der angegebenen Wohnflächen enthalten)

Kellergeschoss

ein ca. 20 qm großes Gästezimmer mit 1,90 m Deckenhöhe ( nicht in den angegebenen Wohnflächen enthalten), der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, kleiner Bereich für die Gas- Heizung

Sicher haben Sie weitere Fragen zu dieser schönen Immobilie. Dann kontaktieren Sie uns bitte.

Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage, Grundrisse und Informationen zukommen.