MODERNES MODULHAUS MIT WEITBLICK
Wohnen, wo andere Urlaub machen – komplett eingerichtet auf ca. 400 m² Grundstück

Kompaktes Wohnglück mit vielen Möglichkeiten

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Modulhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 400 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 60 m² und eine Hausfläche von ca. 70 m².

Der wunderschöne Weitblick macht das Grundstück zu einem ganz besonderen Ort. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als attraktive Ferienimmobilie.

Das Modulhaus wird komplett eingerichtet angeboten. Dadurch entfällt die aufwendige Suche nach Möbeln und Einrichtungsgegenständen – einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und praktischer Funktionalität.

EIN ORT MIT BESONDEREM LEBENSGEFÜHL

Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine großzügige Aussicht und den Weitblick. Die ca. 400 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Raum für eine gemütliche Terrasse, einen Gartenbereich, Sitzplätze oder individuelle Gestaltungsideen.

Ob Sie hier dauerhaft leben möchten oder einen Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Urlaube suchen – dieses Modulhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

IDEAL FÜR

Dauerwohnen:
Eine interessante Alternative für alle, die komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche suchen.

Feriennutzung:
Ein eigener Rückzugsort für Erholung, Natur und Auszeiten vom Alltag.

Kapitalanlage:
Je nach Standort und rechtlichen Rahmenbedingungen kann das Objekt auch für eine Ferienvermietung interessant sein.

FAZIT

Klein, modern, komplett eingerichtet und mit großartigem Weitblick: Dieses Modulhaus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und einem besonderen Grundstück.

Eine Immobilie für Menschen, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

Hier Infos zum Modulhaus:
PANORAMA XL by LEOLOFT – 70 m² Wohnfläche | echtes Wohnhaus aus zwei Modulen

Das PANORAMA XL ist ein vollwertiges Wohnhaus für alle, die sich mehr Raum wünschen und moderne Architektur mit einem durchdachten, komfortablen Wohnkonzept verbinden möchten.

Das Haus besteht aus zwei Modulen, die von uns vor Ort zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengesetzt werden. Mit rund 70 m² Außenfläche und einer komfortablen Wohnfläche von 59 m² entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das man bei einem Modulhaus in dieser Form vielleicht nicht erwartet.

Unser Tipp: Unbedingt die 360°-Tour anschauen. Sie vermittelt einen besonders guten Eindruck von der Raumaufteilung, den Dimensionen und dem tatsächlichen Wohngefühl des PANORAMA XL.

Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen und gleichzeitig flexible Möglichkeiten für die Feriennutzung.

Für die dauerhafte Eigennutzung eignet sich das PANORAMA XL optimal für 2–3 Personen. Bei einer Nutzung als Ferienhaus können – abhängig von der individuellen Möblierung und Raumgestaltung – bis zu 6 Personen untergebracht werden.

Fläche: ca. 70 m²
Wohnfläche: 58,62 m²
Personenzahl: optimal für 2–3 Personen bei dauerhafter Wohnnutzung, bis zu 6 Personen bei Feriennutzung
Module: 2 Module, die vor Ort zu einem Wohnhaus zusammengesetzt werden
Abmessungen: 11,66 × 5,94 × 4,00 m (L × B × H)
Höhe: 4,00 m vom Boden bis zur Oberkante des Daches
Optimal auch für Wohnen in zweiter Reihe oder Baulücken
Barrierearmes Wohnen auch für Senioren geeignet

Obwohl das PANORAMA XL über 59 m² Wohnfläche verfügt, vermittelt die außergewöhnlich durchdachte Raumplanung das Wohngefühl von gefühlt rund 90 m² – jeder Zentimeter ist intelligent und sinnvoll genutzt, sodass ein überraschend großzügiges Raumgefühl entsteht.

ECHTES WOHNHAUS – BAUGENEHMIGUNGSFÄHIG IN DEUTSCHLAND

Das PANORAMA XL ist nicht nur ein Ferien- oder Freizeitmodul, sondern als richtiges Wohnhaus konzipiert und grundsätzlich in Deutschland baugenehmigungsfähig.

Für die Genehmigungsplanung können die erforderlichen technischen Unterlagen wie GEG-Nachweis, Statik und weitere für das jeweilige Bauvorhaben erforderliche Unterlagen bereitgestellt bzw. projektbezogen erstellt werden.

Entscheidend ist dabei immer das konkrete Grundstück und das jeweils geltende Baurecht. Ob und in welcher Form das PANORAMA XL auf einem bestimmten Grundstück genehmigt werden kann, wird deshalb im Rahmen der individuellen Planung geprüft.

SO FUNKTIONIERT DER WEG ZUM EIGENEN PANORAMA XL

Die Interessenten beauftragen für ihr Grundstück einen Architekten bzw. Planer vor Ort. Auf Wunsch unterstützen wir bei der Abstimmung und begleiten den Planungsprozess gemeinsam mit den beteiligten Fachleuten.

Auf Grundlage des Grundstücks und der individuellen Anforderungen wird das PANORAMA XL auf das konkrete Projekt abgestimmt und die Genehmigungsplanung vorbereitet.

Für die individuelle Projektbearbeitung fällt eine grundsätzliche Planungsgebühr in Höhe von 3.000 € an. Diese wird fällig, sobald wir mit der individuellen Bearbeitung und Planung des konkreten Projekts beginnen. Für den Hauskauf wird ein aufschiebend bedingter Kaufvertrag geschlossen. Die Verpflichtung des Käufers zur Abnahme bzw. Erfüllung des Hauskaufvertrags tritt erst ein, wenn die vereinbarte Bedingung – insbesondere die erforderliche Baugenehmigung – eingetreten ist.

Damit wird die individuelle Planung bereits konkret vorbereitet, während der eigentliche Hauskauf an die erfolgreiche Genehmigung des Bauvorhabens gekoppelt wird.

Eigennutzung oder Vermietung

Das PANORAMA XL eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.

Als dauerhaftes Zuhause bietet es insbesondere für 2–3 Personen ein großzügiges, modernes Wohnkonzept auf kompakter Fläche.

Als Ferienhaus lässt sich das Raumkonzept für bis zu 6 Personen nutzen und eignet sich damit auch für Familien, Gäste und touristische Vermietungskonzepte.

Auch für Investoren, Ferienparks, Camping- und Glampingplätze sowie andere hochwertige Übernachtungskonzepte kann das PANORAMA XL eine interessante Lösung darstellen.

Vermietung und Verwaltung können selbst übernommen oder an einen externen Dienstleister vergeben werden. Alle in der Kalkulation berücksichtigten Kosten sind bereits in der Renditeberechnung enthalten. Diese steht im Bereich „Dokumente“ auf der Objekt-Landingpage zum Download bereit.

AUSSTATTUNG DES MODULHAUSES

Das PANORAMA XL ist in den Varianten BASIC und COMFORT erhältlich.

Bei beiden Varianten legen wir Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und hohen Wohnkomfort. Individuelle Wünsche können berücksichtigt und die Ausstattung entsprechend an das jeweilige Projekt angepasst werden.

Durch die verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten lässt sich das PANORAMA XL noch individualisieren.

Das Ergebnis ist kein klassisches Tinyhouse, sondern ein richtiges, modernes Wohnhaus: modular gebaut, intelligent geplant und mit 58,62 m² Wohnfläche überraschend großzügig.

IHR PANORAMA XL. IHR ZUHAUSE. IHR KONZEPT.

Erleben Sie das PANORAMA XL am besten selbst: Schauen Sie sich unbedingt unsere 360°-Tour an und entdecken Sie das Raumgefühl aus jeder Perspektive.

Jetzt PANORAMA XL by LEOLOFT kennenlernen und unverbindlich beraten lassen.