CASA TINYHOUSE AUF GRUNDSTÜCK IM SCHWARZWALD AN DER ENZ

Kein Grundstückskauf erforderlich

• Eigennutzung oder Vermietung (z. B. Airbnb & Booking)
• Ganzjährig (365 Tage) nutzbar
• Inkl. Möbel, vollständiger Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung (inkl. MwSt.)
• Steuerlich attraktiv durch IAB und mögliche verkürzte Abschreibung
• Finanzierung je nach Angebot auch mit 0 € Eigenkapital und 10 Jahren Zinsbindung möglich
• Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung

CASA by LEOLOFT – 33 m² | bis zu 6 Personen

Unser Modell CASA wird im Rahmen unseres Projekts auf einem wunderschönen Freizeit-Naturgrundstück direkt an der Enz im Schwarzwald aufgestellt.

Auf 33 m² verbindet das CASA modernes Design mit erstaunlich viel Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Design-Küche, zwei Schlafbereiche auf der Galerie, Schlafsofa sowie modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Große Fensterflächen, natürliche Materialien, eine besondere Brückenkonstruktion und die Treppe mit echten Holzstufen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Küche ist mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Oberschränken, Stauraumlösungen und integrierten Leuchten ausgestattet.

Fläche: 33 m²
Schlafmöglichkeiten: 2 Schlafbereiche + Schlafsofa
Personenzahl: max. bis zu 5-6 Personen
Abmessungen: 8,50 × 2,95 × 4,00 m (L × B × H)
Höhe: 4,00 m inkl. Räder bis Oberkante Dach

Eigennutzung oder Vermietung

Ob Ferien- und Wochenendhaus, Zweitwohnsitz, Rückzugsort oder touristische Vermietung – das CASA ist vielseitig nutzbar. Auch für Ferienparks, Camping-/Glampingplätze und andere touristische Übernachtungskonzepte ist das Modell interessant.

Vermietung und Verwaltung können selbst übernommen oder an einen externen Dienstleister vergeben werden. Alle in der Kalkulation berücksichtigten Kosten sind bereits in der Renditeberechnung enthalten. Diese steht im Bereich „Dokumente“ auf der Objekt-Landingpage zum Download bereit.

Naturgrundstück direkt an der Enz

Das Areal zwischen Wald, Wiesen und Fluss verbindet Natur und Ruhe mit moderner Infrastruktur. WLAN ist vorhanden; ergänzende Angebote wie Yoga- und Saunabereich, nachhaltige Gastronomie sowie Raum für Natur, Tiere und Kinder runden das Konzept ab.

Ein Grundstückskauf ist nicht erforderlich. Die Nutzung erfolgt über ein langfristiges Pachtverhältnis gegen eine überschaubare Gebühr. Bei ausschließlicher Eigennutzung ist die Pacht nochmals günstiger. Details finden Sie in der Tabelle im Downloadbereich.

IAB & Finanzierung

Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd berücksichtigt werden. Je nach individueller Situation kann zusätzlich eine verkürzte Abschreibung von gegebenenfalls bis zu zehn Jahren möglich sein. Das detaillierte IAB-Infoblatt finden Sie auf der Objekt-Landingpage im Downloadbereich. Die Angaben stellen keine Steuerberatung dar.

Eine Finanzierung ist je nach Bonität und Angebot auch mit 0 € Eigenkapital und beispielsweise 10 Jahren Zinsbindung möglich.

Gesamtinvestition

Der ausgewiesene Gesamtinvestitionsbetrag inkl. MwSt. setzt sich aus Haus, Gewerken, Ausstattung/Möbeln, Transport, Aufbau, Grundstücksvorbereitung sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen zusammen und wird transparent nach Positionen abgerechnet.

Auf Basis der aktuellen Angebote ist nicht davon auszugehen, dass sich der Gesamtinvestitionsbetrag verändert; projekt- oder standortbedingte Besonderheiten bleiben vorbehalten. Eine zusätzliche Terrasse / Pergola kann bauseits selbst erstellt werden.

Hinweise:

Das Besichtigungsvideo zeigt eine 360°-Visualisierung. Das finale Modul kann in Details abweichen, da sich Planung und Gestaltung aktuell noch in der abschließenden Entwicklung befinden.

Der Preis versteht sich für das Haus ohne Terrasse und ohne Pergola

IHR CASA. IHR PLATZ. IHR KONZEPT.

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