Baujahr 2014 - Barrierefreie Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz
-
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie sofort automatisiert das vollständige Besichtigungsvideo, das Exposé, sowie sämtliche kaufrelevante Unterlagen. Klicken Sie jetzt auf Nachricht senden.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung (Baujahr 2014) in Weil am Rhein bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 85 m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse von ca. 10 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Der dazugehörige, liebevoll angelegte Garten umfasst 119 m² und bietet eine private Oase der Ruhe. Die Terrassenfläche ist bereits anteilig in der Wohnfläche nach DIN-Norm einberechnet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein sehr großes Wohn- und Esszimmer aus, das durch seine offene Gestaltung und direkten Zugang zur Terrasse und Garten zum Mittelpunkt des sozialen Lebens wird. Die halb offene Küche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu schaffen – ggf. kann die Küche übernommen werden. Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte.
Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Raum der Entspannung mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche und Tageslicht, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.
Technische Highlights sind die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt, sowie dreifach verglaste Fenster, die eine hervorragende Isolierung bieten. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Personenaufzug, der Sie vom Tiefgaragenstellplatz oder dem Wasch- und Trockenraum im Keller direkt in Ihre Wohnung bringt. Dies garantiert nicht nur maximalen Komfort, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine Investition in Qualität und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge eines neuwertigen Zustands in einer der begehrtesten Lagen von Weil am Rhein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Gartenfläche: 119 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
-
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Tullastraße 5 in Weil am Rhein, einer charmanten Stadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Tullastraße selbst ist eine ruhige Straße, die vorwiegend von Wohngebäuden gesäumt wird und sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu diversen lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage Zugang zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die alle in der Nähe liegen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Natur- und Sportbegeisterte werden die kurzen Wege zu den nahen Grünanlagen und Parks sowie zu verschiedenen Sporteinrichtungen schätzen. Die Rheinpromenade, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Entspannung und Erholung inmitten der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind leicht zugänglich und bieten schnelle Verbindungen in umliegende Städte sowie ins nahegelegene Ausland. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Adresse auch für internationale Bewohner oder Pendler besonders attraktiv macht.
Zusammenfassend ist die Tullastraße 5 in Weil am Rhein ein perfekter Standort für diejenigen, die eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu wollen.
-
- Kaufpreis: 360.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.