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Exklusive, energieeffiziente Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garten & hochwertiger Ausstattung

Objektdetails:
📍 Lage: Ruhige Wohngegend
🏡 Baujahr: 2015 (Franz Kaiser Bauträger GmbH)
🌱 Energieeffizienz: KfW 70 oder 75
🔑 Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, duales Heizsystem inkl. Holzpellets, barrierefrei im Erdgeschoss

🏠 Ihr neues Zuhause – Modern, effizient & komfortabel

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer herausragenden Energieeffizienz. Gebaut von der renommierten Firma Kaiser im Jahr 2015, überzeugt das Objekt durch seine massive Bauweise, eine exzellente Bausubstanz und eine moderne KfW-70/75-Effizienzklasse.

Highlights auf einen Blick:

✅ Duales Heizsystem: Gas- & Pellet-Kombiheizung für maximale Flexibilität und niedrige Heizkosten
✅ Wintergarten: Perfekt nutzbar mit Heizstrahler – ein zusätzlicher Wohntraum auch im Winter
✅ Erweiterte Terrasse & kleiner Garten: Geschmackvoll mit Platten belegt, inkl. Gerätehaus
✅ Hochwertige Nolte-Küche: Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld & Markengeräte von Siemens/Bosch
✅ Tiefgaragenstellplatz: Mit 11 kW Wallbox & zwei zusätzlichen Steckdosen
✅ Barrierefreier Zugang: Komfortabel und zukunftssicher
✅ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche: Spanndecken für ein modernes Ambiente
✅ Großer, abschließbarer Kellerraum: Ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum
✅ Massive Bauweise: 20 cm Betonwand zum Nachbarn – Ruhe garantiert!
✅ Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung für besten Wohnkomfort
✅ Inklusive Badezimmermöbel & Küche: Einziehen & wohlfühlen!

💶 Nebenkosten nur 150 €/Monat – und das inklusive Heizung und Nebenkosten.

Dieses Angebot ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt – hochwertige Ausstattung, perfekte Energieeffizienz und zahlreiche Extras in einem Objekt vereint.

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