Umfassend sanierte Wohnung 3 Zimmern und mit Balkon in traumhafter Lage!

65817 Eppstein

189.000 €

16422

1993

77 m²

Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Küche
Flur
Außenansicht

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Objektart: Wohnung

Wohnfläche: großzügig und lichtdurchflutet

Grundstück: in bester Lage mit viel Privatsphäre

Verfügbarkeit: kurzfristig – Exklusive Infos auf Anfrage

Diese Immobilie ist eine wahre Rarität und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das durch moderne Ausstattung und umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 überzeugt. Hochwertige neue Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme, während der gesamte Wohnbereich mit stilvollem Laminat- und Vinylboden ausgestattet ist und so eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort für den Alltag und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wände sind geschmackvoll gestaltet und harmonieren ideal mit den eleganten Bodenbelägen. Genießen Sie zudem entspannte Momente auf dem eigenen Balkon und erleben Sie die Weite und Ruhe des Außenbereichs.

Highlights auf einen Blick:

Privilegierte Lage in ruhigem und naturnahem Umfeld

Sanierung 2022 mit neuer Ausstattung und modernen Akzenten

Neuer Laminat- und Vinylboden, stilvolle Wandgestaltung

Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC

Balkon für entspannte Stunden im Freien

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen ersten Einblick in diese besondere Immobilie – Kontaktieren Sie uns jetzt für eine exklusive Beratung!

Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern!
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Vermietbare Fläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
- Art der Ausstattung: gehoben
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Gäste-WC
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Immobilie befindet sich in der Langenhainer Straße 13 im charmanten Städtchen Eppstein, Hessen. Eingebettet in ein sattgrünes Tal und überragt von der historischen Höhenburg Eppstein, besticht Eppstein durch eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Diese malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für all jene, die Naturverbundenheit und Urbanität vereinen möchten.

Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine bequeme Anreise in nur ca. 30 Minuten zur Metropole Frankfurt am Main, was Pendlern und Berufstätigen einen stressfreien Arbeitsweg bietet. Auch die Anschlussstelle Wiesbaden/Niedernhausen ist lediglich 10 Minuten entfernt und erlaubt Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und angrenzender Städte.

Naturnahe Wohnlage: Die Wohnung befindet sich am Waldrand, und in nur wenigen Schritten tauchen Sie in die Ruhe und Schönheit der Natur ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der unmittelbaren Umgebung und erleben Sie die Natur direkt vor der Haustür.

Hinweis: Für die Angaben zur Lage und Erreichbarkeit wird keine Haftung übernommen. Die Beschreibung dient lediglich der ersten Orientierung und stellt keine Garantie dar.
- Kaufpreis: 189.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.454,55 €
- Kaltmiete: 800 €
- Hausgeld: 308 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.