Wir freuen uns Ihnen dieses qualitativ hochwertige und architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 660 qm großen Grundstück. Sie verfügt über 5 vermietete Wohneinheiten, die Wohnungen haben sehr moderne vorteilhaft geschnittene Grundrisse sowie Balkone. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Gemeinschaftsflächen und abgeschlossene jeweils den Wohnungen zugehörige Kellerabteile.

Die Immobilie verfügt über ca. 399 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, OG und DG. Die Jahresnettokaltmiete IST liegt bei 34.200 €. Die Jahresnettokaltmiete SOLL liegt bei 43.616 €. Die SOLL Rendite liegt mindestens bei 4,15% wenn die Mietpotenziale.

Die derzeitigen Mieteinnahmen sind eher unterdurchschnittlich für diese Wohn- und Lebensqualität. Gern lassen wir Ihnen unser Vermietungskonzept sowie unsere empfohlenen Mietpreisanpassungen auf Anfrage zukommen. Des Weiteren erhalten Sie auf Wunsch bei Kauf dieser Immobilie sämtliche Exposés für die zukünftigen hochpreisigen Wohnungsvermietungen inkl. einzelnen Grundrissen, Fotos, Visualisierungen und Objektbeschreibungen auf Basis des Ihnen hier vorliegenden Exposés.

Auf den 660 qm großen Grundstück befinden sich vor der Immobilie auf dem Grundstück straßenseitig 3 Stellplätze sowie zwei schöne Einfahrten. Im Innenhof befinden sich 6 Außenstellplätze und ein kleiner Gartenbereich.

Die einzelnen Wohnungen sind sehr schön gestaltet, haben eine hochwertige Ausstattung, Tageslichtbäder, strapazierfähige ansprechende Bodenbeläge sowie einzelne Gasthermen. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist, dass alle Wohnungen über einen attraktiven überdachten Balkon verfügen.

Der Kaufpreis kann sich je nach Nachfragesituation verändern. Gerne beraten wir Sie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!