Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

– Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie in schöner und ruhiger Wohnlage?

– Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus?

– Sie möchten in Ihrer Immobilie selbst wohnen und Mieteinkünfte generieren?

– Sie möchten wohnen und arbeiten unter einem Dach realisieren?

DANN HABEN WIR HIER IHRE IMMOBILIE!

Die Immobilie wurde in 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 233 qm.

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 73 qm und ist vermietet. Die Monatsnettokaltmiete beträgt 400,- Euro die Nebenkosten ca. 130,- Euro.

Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1320 qm.

Zum Angebot gehört eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein Carport.

Raumaufteilung Hauptwohnung

Erdgeschoss

– Küche mit hochwertigen Möbeln und E- Geräten ausgestattet

– Wohn- Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen

– große Terrasse vom Wohn- Esszimmer zu begehen

– Gäste WC

– Speisekammer

Obergeschoss

– ein Schlafzimmer mit Balkon

– zwei weitere großzügige Schlafzimmer

– ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss

– zwei weitere Wohnräume

– ein Abstellraum

Keller

– Technikraum mit Gas- Heizung

– Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung Einliegerwohnung

– separater Eingangsbereich

– Schlafzimmer

– Wohnzimmer

– Wohnküche

– Badezimmer

– Hauswirtschaftsraum

Zu dieser Wohnung gehören eine Terrasse und zwei Aussenstellplätze.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie von den Eigentümern umfassend modernisiert und mit zahlreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet und den heutigen Wohnansprüchen angepasst.

Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem

– das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt

– die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt

– neue Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung

– Photovoltaik-Anlage wurde installiert

– die Brennkassette vom Kachelofen ausgetauscht

– Renovierung der Bäder und des Gäste WC`s

– Zuleitungen für Brauch- und Abwasser wurden erneuert

– Einbau neuer Isolierglasfenster

– Böden wurden ausgetauscht

– Neugestaltung der Küche mit einer modernen Einbauküche

– Bau eines Carports neben der Garage

Haben Sie Fragen und wünschen weitere Fotos der Immobilie? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage und Sie erhalten ein umfangreiches Expose mit weiteren Fotos, Unterlagen sowie der genauen Adresse.

Wir freuen uns auf Sie!