Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

– Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie in schöner und ruhiger Wohnlage?

– Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus?

– Sie möchten in Ihrer Immobilie selbst wohnen und Mieteinkünfte generieren?

– Sie suchen eine Kapitalanlage?

DANN HABEN WIR HIER IHRE IMMOBILIE!

Die Immobilie wurde in 1971 als Zweifamilienhaus gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 245 qm. Verteilt auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen und ein Single-Apartment im Untergeschoss.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632 qm.

Die Wohnungen überzeugen mit großen und hellen Räumen, hochwertigen Holz- und Fliesenböden sowie einer gelungenen Raumaufteilung mit großzügigem Wohngefühl.

Raumaufteilung

Erdgeschoss und Obergeschoss haben identischen Grundriss

– großzügiges Wohn- Esszimmer und Zugang zum Balkon

– Wohnküche mit Abstellkammer

– großes Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

– separates Gäste-WC

– kleine Abstellkammer

Untergeschoss

– ein Single- Apartment mit Duschbad

– zwei Abstellräume

– eine Waschküche für beide Wohnungen

– zwei Garagen

Keller

– hier befindet sich die in 2023 eingebaute Heizung mit Öllager

Dachgeschoss

– bietet die Möglichkeit für eine weitere Wohnung

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem

– Einbau einer neuen Heizung

– Isolierung der Wetterseite

– Renovierung der Bäder

– Leitungen wurden ausgetauscht

Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan vermietet.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie die Single-Wohnung im Untergeschoss, können sofort vom Käufer bezogen oder aber neu vermietet werden.

Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.

Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage sowie Fotos und Informationen zukommen.

Wir freuen uns auf Sie!