Sie suchen eine große und repräsentative Immobilie für sich und die Familie oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.

Vorab hier einige Fakten, Daten und Informationen zum Objekt.

Die Immobilie wurde in 1969 als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Später wurde für das Dachgeschoss ein separater Eingang mit Treppenhaus geschaffen und als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Die Immobilie hat nun eine Wohnfläche von ca. 440 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 993 qm.

Raumaufteilung

Im Untergeschoss gibt es eine ca. 43 qm große Einliegerwohnung mit separaten Eingang.

Hier befindet sich ausserdem der großzügige Eingangsbereich zur Hauptwohnung, ein Hobby- Partyraum, das Gäste WC, der Technikraum, Abstellräume und der Zugang zur Doppelgarage.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 172 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Kachelofen, Diele mit Essbereich und Kamin, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Badezimmer, Gäste WC, Garderobe, Abstell- und Vorratsraum.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang mit Treppenhaus zu erreichen und hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt auf Küche, Wohnzimmer mit Empore, Büro/ Hobby, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Der jetzige Eigentümer hat in den Jahren von 2015 bis 2025 erhebliche Investitionen getätigt. Der aktuelle Zustand entspricht jedoch nicht in allen Bereichen dem heutigen Anspruch und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen.

Die Immobilie ist bereits geräumt und kann zeitnah vom Käufer übernommen werden.

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