Sie suchen bezahlbaren Wohnraum in ländlicher Umgebung?

Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude und Carport.

Das Wohnhaus wurde in 1952 gebaut und in den 1970 Jahren um einen Anbau erweitert und verfügt nun über ca. 152m² Wohnfläche.

Hier könnte bei Bedarf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisiert werden.

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen, in der Immobilie durchgeführt.

– Einbau eines modernen Badezimmers

– Austausch aller Heizkörper im EG ( Fotos wurden vor dem Austausch gemacht!)

– Erneuerung der Fußböden in einigen Räumen

– alle Rollläden wurden ausgetauscht

– Glasfaser- Anschluss wurde ins Haus gelegt

– die hochwertige Einbauküche ( siehe Fotos), ist im Kaufpreis enthalten

Raumaufteilung

Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (siehe Foto), die gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Möbeln sowie eine Vorratskammer.

Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.

Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer, das neue Badezimmer mit Ankleidebereich (wurde in 2023 komplett saniert), sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Anbaus eine große Sommerküche, der Technikraum und ein WC. In diesem Bereich gab es, im letzten Jahr, einen Wasserschaden. Dieser wurde von einer Fachfirma behoben jedoch wurde die Tapete noch nicht angebracht ( siehe Fotos). In diesem Bereich könnte

Weitere Wohnräume könnten im Dachgeschoss entstehen.

Im Wohnhaus sind Isolierglasfenster verbaut.

Geheizt wird das Objekt mit einer Öl- Zentralheizung ( Niedertemperatur- Kessel) und dem Kaminofen im Wohnzimmer.

Zur Immobilie gehört ausserdem ein Nebengebäude mit kleiner Werkstatt, Abstellraum sowie Öllager. Im hinteren Hofbereich befindet sich ein großes Carport. Dieses bietet Platz für 2 PKW.

Die Fassade des Hauses ist in keinem ansehnlichem Zustand. Hier haben wir Ihnen, zum Ist- Zustand, eine Visualisierung erstellt ( siehe Fotos). So könnte die Immobilie aussehen.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie? Oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann kontaktieren Sie uns.

Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie Grundrisse und Informationen zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.