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Werkstatt mit Wohnhaus in Meinhard

37276 Meinhard
129.000 €

16358
1964
176 m²
800 m²
6
  • Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen!

    – Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohnhaus?

    – Sie benötigen eine Werkstatt/ Atelier?

    – Sie möchten von Zuhause aus arbeiten?

    – Sie sind kreativ und suchen Platz für Ihr Hobby?

    Dieses Objekt kann diese Anforderungen erfüllen.

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit Werkstatt auf einem ca. 800 qm großem Grundstück.

    Das Wohnhaus wurde in 1964 Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 176 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

    Wohnhaus:

    Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das große Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Vorratskamme, ein Büro mit Zugang vom Hof und eine Garage.

    Sechs weitere Räume und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

    Im Badezimmer im OG, gab es im Duschbereich, einen Wasserschaden. Dieser wurde behoben. Die Duschwanne wurde jedoch nicht wieder eingebaut (Siehe Foto).

    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Platz für weitere Wohnräume.

    Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Technikraum und Vorrats-und Abstellräume.

    Im Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut. Die Öl- Zentralheizung wurde in 2007 erneuert.

    Werkstatt:

    Das ca. 250 qm große Werkstattgebäude ist in mehrere Bereiche unterteil. Hier befindet sich momentan noch eine Schreinerei. Diese wird jedoch bei Übergabe der Immobilie geräumt sein.

    Dieses zweigeschossige Gebäude hat durchaus potential und könnte zukünftig wieder als Werkstatt genutzt werden. Aber auch andere Nutzungen wäre denkbar, zum Beispiel als Atelier, Ausstellungsfläche u.s.w..

    Die Flächen sind teilweise unterkellert.

    Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.

    Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage sowie Fotos und Informationen zukommen.

    Wir freuen uns auf Sie!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 176 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Lagerfläche: 400 m²
    • Gesamtfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 284,1 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, nördlich der Kreisstadt Eschwege.

    Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel der Werratalsee. Er hat derzeit eine Größe von ca. 100 ha und eine Länge von über 2.000 m. An seiner breitesten Stelle misst der See über 600 m. Um den See führt ein 7 km langer Rad-/Gehweg.

    Mit Kindertagesstätte, Einkaufsmärkten, Arztpraxen und Apotheke
    bietet Meinhard eine gute Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Gegend.

    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Frieda.

    Entfernungen: A 44 ca. 20 km, Eschwege ca. 8 km, Eisenach ca. 39 km, Göttingen ca. 60 km, Kassel ca. 63 km.

    • Kaufpreis: 129.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht, bei Kaufvertragsabschluss, eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Anja Mangold

Immobilienmaklerin bei Immowenk GmbH
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