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Zu Vermieten

Stark frequentiert! Schöne Ladenfläche, zentral in Karlsruher Innenstadt

76133 Karlsruhe
5.500 €

13617
220 m²
2
  • Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 220 qm große Ladenfläche in der Karlsruher Innenstadt vorstellen zu dürfen!

    Viel Laufkundschaft, sehr zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten!

    Die Fläche vielseitig nutzbar und durch den großen, offenen Raum Ihren Vorstellungen anpassbar.
    Der bisherige Laden läuft seit vielen Jahren, betrieben durch den Eigentümer selbst.
    Die Neuvermietung soll der Entlastung des Privatlebens dienen.

    Weitere Infos finden Sie unter „Ausstattung“ weiter unten.
    Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten
  • Flächen

    • Nutzfläche: 20 m²
    • Gesamtfläche: 220 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – große Schaufensterfront
    – zusätzlich zwei große Werbemöglichkeiten über dem Schaufenster
    – teilweise verstellbare Spotlights integriert
    – Mitarbeiter WC
    – offene Ladenfläche (Umgestaltung möglich)
    – Anlieferung und Lager im hinteren Bereich der Fläche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Laminat, PVC
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Dieses Mietobjekt befindet sich direkt neben der Kaiserstraße in Richtung Schloss.
    Die Straße ist stark frequentiert, es entsteht viel Laufkundschaft durch die zentrale Lage. Durch das große Schaufenster ist die Ladenfläche auch optisch sehr ansprechend.

    Des Weiteren sind gute Parkmöglichkeiten gegeben. Es befindet sich ein Parkhaus direkt gegenüber der Fläche.

    Nebenan gab es kürzlich erst zwei erfolgreiche Neueröffnungen, der Standort zeigt also eine positive Entwicklung.

    Wir freuen uns auf Sie!

    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
    • Kaltmiete: 5.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
    • Warmmiete: 6.050 €
    • Käuferprovision: 3,57 Monatsnettokaltmieten
    • Hinweis zur Courtage: Bei erfolgreichen Mietvertragsabschluss entsteht dem Mieter eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt., die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.