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Riesige Gewerbefläche für Einzelhandel (Leipzig, Markranstädt)

04420 Markranstädt
Preis auf Anfrage

16022
1995
1.311 m²
  • Wir freuen uns Ihnen dieses Gewerbeobjekt vorstellen zu dürfen.

    Es handelt sich um eine Fläche von 1.311 qm, wovon 1.047 qm als Verkaufsfläche genutzt werden können. Aktuell sind es zwei einzelne Einzelhandelsflächen, die jedoch zusammengelegt werden können. Eine Genehmigung hierfür ist vorhanden.

    1. Fläche: 922 qm
    677 qm Verkaufsfläche, 245 qm Nebenräume

    2. Fläche: 389 qm
    370 qm Verkaufsfläche, 10 qm Büro, 9 qm Lager

    Einige Fotos wurden aufgenommen, als die Flächen noch vermietet waren, entsprechen also nicht dem Ist-Zustand. Beachten Sie bitte den Vermerk in der Bildbeschreibung.

    Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden.

    Bei Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 245 m²
    • Gesamtfläche: 1.311 m²
    • Stellplätze: 28
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 28

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Hier einige Details und Ausstattungsmerkmale der Flächen:

    – Wareneingang barrierefrei
    – Oberlicht
    – Aufzug mit 1.000 kg Tragkraft
    – Heizung von 1995
    – 28 Parkplätze in der Tiefgarage
    – im Komplex befinden sich insgesamt 40 Wohnungen und 20 Gewerbeeinheiten

    • Lastenaufzug
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.

    Markranstädt besteht neben dem eigentlichen Stadtgebiet aus 17 Ortsteilen in sechs Ortschaften.

    – sehr gute Verkehrsanbindung an die Großstadt Leipzig
    – 2 Anschlüsse an die A 9, 2 Anschlüsse an die A 38
    – im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 87 und 186
    – Flughafen Leipzig-Halle über die A 9 bzw. die Bundesstraßen sehr gut zu erreichen, ca. 12 km entfernt
    – Bahnstrecke Leipzig–Großkorbetha–Erfurt, Linie RB20 (jede Stunde) nach Leipzig, Naumburg, Erfurt und Eisenach
    – Buslinie 65 (Leipzig, Cospudener See, Markkleeberg), Linien 61, 130, 161, 163, 164 und 165 (Leipzig, Lützen, einzelne Ortsteile von Markranstädt, Einkaufspark Nova Eventis), Linie 743 (Bad Dürrenberg, Merseburg), Nightliner N2 (Leipzig Hbf. – Markranstädt)

    – im Zentrum entlang der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte
    – in Gewerbegebieten Kulkwitz, Großlehna, Frankenheim und Ranstädter Mark befinden sich größere Industrie- und Gewerbebetriebe

    – Oberschule und Gymnasium mit sprachlichem, naturwissenschaftlichem und künstlerischem Profil
    – in Markranstädt sowie Kulkwitz und Großlehna es je eine Grundschule

    • Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.