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Reihenhaus in ruhiger Lage von Meinhard- Grebendorf

37276 Meinhard-Grebendorf
260.000 €

16362
1980
171 m²
191 m²
7
  • Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können.

    Bei diesem Angebot handelt es handelt sich um ein Reihenhaus mit Garage und Garten sowie Gemeinschaftsflächen (Spielplatz und Grünanlage) in ruhiger Lage von Meinhard- Grebendorf.

    Energetisch nach GEG auf dem neuesten Stand.

    Die Immobilie wurden in 1980 gebaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert.

    – Austausch der Fenster

    – Einbau der neuen Haustür

    – Sanierung des Badezimmers im OG und Gäste WC im EG

    – die Heizkörper inklusive Heizleitungen wurden erneuert

    – moderne Böden wurden verlegt

    – Einbau moderner Zimmertüren

    – Anbau einer neuen Markise im EG

    – die Gas- Zentralheizung wurde in 2003 eingebaut


    Raumaufteilung

    Erdgeschoss

    – Eingangsbereich mit Windfang

    – moderne Küche mit kleinem Essbereich und angeschlossenem Vorratsraum

    – großzügiges Wohn- Esszimmer mit Wintergarten/ Loggia

    – kleines Gäste WC

    Obergeschoss

    – großes Schlafzimmer mit Balkon

    – ein Kinderzimmer/ Büro

    – kleines Ankleidezimmer

    – neues und modernes Badezimmer mit großer Dusche

    Dachgeschoss

    – zwei Schlafzimmer

    – kleiner Abstellraum

    – großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

    Untergeschoss

    – ein großer Wohnraum ( Gäste/ Hobby) mit Zugang zu Terrasse und Garten

    – Technikraum mit Gasheizung

    – zwei Abstellräume

    Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und befindet sich dem Haus.

    In die zur Immobilie gehörende Garage wurde vor wenigen Jahre ein neues Sektionaltor eingebaut.

    Die Immobilie steht bereits leer und kann zeitnah vom Käufer übernommen werden.

    Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.

    Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage sowie Fotos und Informationen zukommen.

    Wir freuen uns auf Sie
  • Flächen

    • Wohnfläche: 171 m²
    • Grundstücksfläche: 191 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Balkone: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 183,8 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2023
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, nördlich der Kreisstadt Eschwege.

    Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel der Werratalsee. Er hat derzeit eine Größe von ca. 100 ha und eine Länge von über 2.000 m. An seiner breitesten Stelle misst der See über 600 m. Um den See führt ein 7 km langer Rad-/Gehweg.

    Mit Kindertagesstätte, Einkaufsmärkten, Arztpraxen und Apotheke
    bietet Meinhard eine gute Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Gegend.

    Das Objekt befindet sich in Grebendorf.

    Entfernungen: A 44 ca. 15 km, Eschwege ca. 4 km, Eisenach ca. 46 km, Göttingen ca. 55 km, Kassel ca. 61 km.

    • Kaufpreis: 260.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht, bei Kaufvertragsabschluss, eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Anja Mangold

Immobilienmaklerin bei Immowenk GmbH
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