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Modernisiertes Traumhaus in Dieburg

64807 Dieburg
467.000 €

13658
96 m²
200 m²
7
  • Modernisiert – Reihenmittelhaus in familiärer Wohngegend in Dieburg

    Sobald Sie uns Ihre Anfrage senden, erhalten Sie umgehend das vollständige Exposé inkl. allen Bildern, kaufrelevanten Unterlagen sowie einen ersten Einblick in die Immobilie, ein Besichtigungsvideo.

    Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

    Es handelt sich um ein frisch modernisiertes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garten. Das massiv in 1965 erbaute Familienhaus verfügt über zwei Stockwerke mit insgesamt vier Zimmern und moderner Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Immobilie, der Wintergarten mit Zugang zum Garten, erstrahlt in neuem Glanz und lässt gemütliche Wohnträume wahr werden.

    Die Immobilie überzeugt direkt auf den ersten Blick mit neuem Fassadenanstrich und einem kleinen Vorgarten. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster und die neue Haustüre runden das Gesamtbild von außen ab.

    Auf 96 qm Wohnfläche und weiteren wohnlich nutzbaren Räumen im Untergeschoss bietet das Objekt genügend Platz für die junge Familie oder großzügig lebende Paare zum wohnen und arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch der Wohnbereich mit einem Gäste-WC im Windfang und führt über den Flur in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit teiloffener Küche. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein komplett neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

    Das Kellergeschoss ist neu ausgebaut, mit neuem Bodenbelag verlegt und bietet auch hier eine großzügige wohnlich ausgestattete Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Wasseranschluss, sodass der Keller evtl. auch als Souterrainwohnung ausgebaut und genutzt werden kann sowie weitere Abstellflächen. Ein separater Eingang ist über den Garten möglich.

    Das Reihenhaus ist weitestgehend modernisiert und in einem sehr ansprechenden Zustand. Durch die Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus, sowie verschiedenen Dämm-Maßnahmen bietet das Haus gute energetische Vorraussetzungen.

    Das gesamte Haus ist mit den namhaften Thermotec AeroFlow-Flächenspeicherheizungen der neusten Generation ausgestattet, welche sehr energieeffizient heizen und die erzeugte Wärme durch einen innenliegenden sog. Schamottestein lange gehalten.

    Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser modernisierten Immobilie, in welcher sie die nächsten Jahrzehnte entspannt leben können, ohne etwas erneuern oder sanieren zu müssen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    (Der Kaufpreis kann sich je nach Nachfragesituation verändern.)
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96,36 m²
    • Grundstücksfläche: 200 m²
    • Nutzfläche: 70,9 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieburg – die moderne Stadt mit historischer Tradition.

    Wer gerne zentral und dennoch die Natur liebt, hat in Dieburg das perfekte zu Hause gefunden. Mit knapp 16000 Einwohnern gehört Dieburg zum Landkreis Darmstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Herz von Dieburg mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ihre Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familiären Umgebung mit einem großen Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

    Die nahegelegenen Städte wie Darmstadt, Aschaffenburg, Offenbach oder auch Frankfurt am Main sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Für Naturliebhaber bietet Dieburg ebenfalls unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Odenwald eignet sich perfekt für lange Spaziergänge in der Natur. Aber auch Schwimmbäder, Parks und Seen machen Dieburg zu einem Freizeitparadies für Aktivitäten in und um Dieburg.

    • Kaufpreis: 467.000 €