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Zu Verkaufen
Kleines Wohnhaus mit Garage und Garten in Meinhard
63.000 €
16228
1952
84 m²
450 m²
5
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Sie suchen ein gemütliches und bezahlbares Wohnhaus mit Garage und Garten in schöner Lage?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, keiner Werkstatt/ Abstellraum und Garten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 450 qm.
Das Wohnhaus wurde in 1952 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, zwei Toiletten.
Das Badezimmer wurde erst in den 1960 im Kellergeschoss installiert.
Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, ein weiteres, modernes Badezimmer einzubauen.
In der Immobilie wurden, in den letzten Jahren, keine nennenswerten Sanierungen/ Renovierungen durchgeführt.
Heizung und Leitungen müssen ausgetauscht werden.
Dennoch hat dieses Haus potenzial, das Traumhaus für eine kleine Familie zu werden.
Die Raumaufteilungen
Erdgeschoss
– Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG
– Wohnküche mit Vorratskammer
– geräumiges Esszimmer
– gemütliches Wohnzimmer
– kleines Gäste WC
Obergeschoss
– drei Schlafzimmer
– kleine Toilette
Dachboden
– ein großer Abstellraum
Kellergeschoss
– Heizungskeller mit Öltanklager
– Waschküche mit Zugang zum Garten
– kleines Badezimmer mit Wanne
– Vorrats- Abstellraum
Im gesamten Haus sind Kunststoff- Isofenster verbaut.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Die Doppelgarage wurde erst einige Jahre später gebaut und ist über eine befestigte Zufahrt gut erreichbar.
Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Nebengebäude. In diesem gibt es, neben Abstellflächen, noch Platz für eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum.
Die Immobilie wurde bereits geräumt und kann somit, vom neuen Eigentümer, zeitnah übernommen werden.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie? Oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann kontaktieren Sie uns.
Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie Fotos und Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Grundstücksfläche: 450 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Linoleum
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.11.2033
- Endenergiebedarf: 237 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.11.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, nördlich der Kreisstadt Eschwege.
Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel der Werratalsee. Er hat derzeit eine Größe von ca. 100 ha und eine Länge von über 2.000 m. An seiner breitesten Stelle misst der See über 600 m. Um den See führt ein 7 km langer Rad-/Gehweg.
Mit Kindertagesstätte, Einkaufsmärkten, Arztpraxen und Apotheke
bietet Meinhard eine gute Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Gegend.Das Objekt befindet sich im Ortsteil Frieda.
Entfernungen: A 44 ca. 20 km, Eschwege ca. 8 km, Eisenach ca. 39 km, Göttingen ca. 60 km, Kassel ca. 63 km.
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- Kaufpreis: 63.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht, bei Kaufvertragsabschluss, eine Provision i. H. v. 4,76 % inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.