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Kapitalanlage mit Garagen in Meißner-Abterode

37290 Meißner- Abterode
72.000 €

13595
1920
160 m²
373 m²
  • Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit großer Terrasse und zwei Garagen.

    Die ca. 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen.

    Erdgeschoss und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss.

    Hier gibt es eine große Wohnküche ( im EG mit Zugang zur Terrasse), das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer.

    Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Räume ausgebaut. Hier gibt es noch Ausbaureserven.

    Abstell- und Vorratsräume, die Zentralheizung sowie das Öllage befinden sich im Keller.

    Zum Angebot gehören ausserdem zwei Garagen ( ein Garagendach muss jedoch abgedichtet werden).

    Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine ca. neun Jahre alte Photovoltaikanlage, diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, soll aber mitverkauft werden (Restwert ca. 21.000,00 EUR).

    Nettoertrag aus der PV-Anlage: ca. 3.600,00 p.a.

    Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.

    Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage sowie Fotos und Informationen zukommen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 373 m²
    • Nutzfläche: 160 m²
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.05.2032
    • Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
  • Meißner liegt zwischen dem Hohen Meißner und dem Werratal im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald.

    Neben einer guten Infrastruktur finden Sie hier eine reizvolle Landschaft, in der es viel Interessantes zu entdecken gibt.

    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Abterode. Hier gibt es eine Schule, Apotheke, Lebensmittelladen, Metzgerei sowie ein Cafe. In den Nachbargemeinden gibt es Ärzte und Kindertagesstätte.

    Entfernungen: Eschwege ca. 9 km, Kassel ca. 47 km, Göttingen ca. 51 km

    • Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 16,0 km
    • Kaufpreis: 72.000 €
    • Käuferprovision: 4,76 %
    • Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 4,76 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.