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Großes Ladenlokal - Mega Sichtbarkeit - direkt an der Kaiserallee - Bekanntheit gesichert!

76133 Karlsruhe
2.800 €

16309
140 m²
4
  • Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie umgehend das vollständige Exposé sowie sämtliche kaufrelevante Unterlagen.

    Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

    Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Gewerbefläche mit extrem guter Sichtbarkeit auf der frequentierten Kaiserallee. Das Objekt befindet sich mit rund 140 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

    Die Highlights im Überblick:

    – frisch Kernsaniert
    – Perfekte Position an der renommierten Kaiserallee
    – Individuell anpassbare umbaubare Fläche
    – interessante Raumaufteilung
    – Gäste-WC’s
    – Alle Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.

    Haben wir Ihre Neugier geweckt?

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    Der Mietpreis kann sich je nach Ausbaustandard verändern.

    Wir sind gespannt auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Flächen

    • Gastrofläche: 140 m²
    • Gesamtfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Letzte Modernisierung: 2024

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Pissoir
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Willkommen in der pulsierenden Herzschlagader von Karlsruhe – der Kaiserallee 31. Diese außergewöhnliche Ladenfläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen.

    Die Kaiserallee ist weithin bekannt für ihre exklusive Einkaufs- und Lifestyle-Erfahrung. Mit ihrer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair lockt sie Besucher aus der ganzen Region an. Direkt vor Ihrer Tür finden Sie eine breite Palette von Passanten, von modebewussten Shoppern bis hin zu kulturell interessierten Entdeckern.

    Die Kaiserallee 31 ist nicht nur ein Standort, sondern ein Schauplatz für zukünftige Erfolgsgeschichten. Die großzügige Ladenfläche bietet Ihnen eine flexible Gestaltungsfreiheit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Hohe Decken und beeindruckende Schaufensterfronten lassen Ihr Unternehmen in neuem Glanz erstrahlen und ziehen die Blicke magisch an.

    Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu erstklassigen gastronomischen Einrichtungen machen die Kaiserallee 31 zu einem lebendigen Knotenpunkt der Aktivität. Egal, ob Sie ein trendiges Café, ein exklusives Modeboutique oder eine innovative Galerie planen, hier haben Sie die perfekte Bühne für Ihren Erfolg.

    Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser florierenden Geschäftsszene zu werden. Die Kaiserallee 31 lädt Sie ein, Ihre kreativen Ideen zu entfalten und eine außergewöhnliche Geschäftserfahrung zu schaffen. Treten Sie ein in Ihre Zukunft und erobern Sie das Zentrum der Aufmerksamkeit!

    Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Möglichkeit zu erfahren. Die Kaiserallee 31 wartet darauf, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    • Lage/Gebiet: 1B
    • Distanz zum Flughafen: 34,6 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Kaltmiete: 2.800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Mieterprovision: 3,57 Monats-Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monats-Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Vanessa Wenk

Kundenservice bei Immowenk GmbH
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