Gewerbeeinheit / Café im Industrial Style Durlach (KA)

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Es handelt sich um ein flexibles Gewerbeobjekt, was unterschiedlich genutzt werden kann. Zum Beispiel, als Coworking-Space, Gastronomie, Showroom, Büro oder sonstige Gewerbeflächen. Aktuell wird es als Café mit Küche und Rösterei betrieben. Dazu gehört ein repräsentativer Eingangsbereich, separte WC-Anlagen (behindertengerecht), eine vollwertige Gastro-Küche, sowie eine barrierefreie Lagerfläche. In der Gastro-Küche wurden mittags bis zu 70 Essen gekocht. Vorhanden in der Küche sind hochwertige Geräte wie z. B. Abzugsanlage, Kombi-Dämpfer (Self Cooking Center), eine Teigmaschine, Gastro-Spülmaschine und ein großer Kühlschrank.

Bei der Gestaltung wurde viel Herz und Kreativität herein gesteckt. Der Verkaufsraum ist aktuell, passend zum Industrial Style, möbliert. Bei Wunsch können Möbel vereinzelt übernommen werden, der Preis dafür kann gesondert ausgehandelt werden.

Im unteren Bereich der Immobilie, gibt es einen separaten Zugang für Personal oder für die Zulieferung. Dort kommt man über den Hof auch zur Lagerfläche. Vor dem Haupteingang gibt es kostenlose Parkplätze der Stadt.

Die gesamten Investitionskosten lagen in 2016 bei € 222.733,00 (ohne Arbeitszeit).

Die gesamten Investitionskosten lagen in 2016 bei € 222.733,00 (ohne Arbeitszeit).

1. Küche € 57.936,34 Brutto zzgl. Töpfe, Tellerwärmer, Zubehör u.sw.
2. Bauantrag (Umnutzung) + Planung = € 6.351,95 Brutto
3. Bodenbelag = € 7.675,50 Brutto
4. Trennwände, Sanitär + Toiletten = € 12.766,26 Brutto
5. Elektro = € 7.654,77

Die aufgerufene Ablösesumme beträgt 75.000 € inklusive feste Einbauten wie Küche, Küchenausstattung, Sanitär, Elektro, Beleuchtung, Lagerausrüstung.

In dem Objekt gibt es keine Genehmigung für Alkoholausschank. Optional können im Haus zwei Büros zusätzlich zu einem guten Preis angemietet werden. Einen Bauantrag bzw. die Genehmigung sowie ein Stellplatznachweis für 10 Parkplätze sind vorhanden.

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