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Freistehendes Wohnhaus mit Garage und Garten

37276 Meinhard
170.000 €

16323
1965
158 m²
702 m²
6
  • Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können.

    Bei diesem Objekt, handelt sich um ein in 1965 erbautes Wohnhaus mit Garage und Garten.

    Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 158 qm verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss.

    Das Grundstück hat eine Größe ca. 702 qm und ist pflegeleicht angelegt.

    Raumaufteilung

    Durch Haustür und Windfang gelangt man ins das Untergeschoss.

    Hier befinden sich zwei Wohnräume mit einer Größe von jeweils ca. 10,6 qm, der dritte Wohnraum mit einer Größe von ca. 18,6 qm hat einen Zugang zu Terrasse und Garten. In diesem Raum befindet sich ein Kachelofen. Im hinteren Teil dieser Etage gibt es zwei Abstellräume, den Technikraum, mit der Öl-Zentralheizung, ein Gäste- WC sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

    Über die Marmortreppe gelangt man in den großzügigen Flur im Erdgeschoss.

    Hier befindet sich das fast 40 qm große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hieraus hat man einen atemberaubenden Ausblick ins Tal.
    Vom Esszimmer aus kommt man in die ca. 7,6 qm große Küche. Hier könnte man die Zwischenwand entfernen, um einen offenen Koch- Essbereich zu erhalten.
    Das ca. 6 qm große Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ausserdem gibt es in dieser Etage ein weiteres ca. 19 qm großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

    Die Garage befinden sich im Untergeschoss des Hauses und ist über den gepflasterten Hof gut zu befahren.

    Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.

    Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage sowie Fotos und Informationen zukommen.

    Wir freuen uns auf Sie
  • Flächen

    • Wohnfläche: 158 m²
    • Grundstücksfläche: 702 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.10.2033
    • Endenergiebedarf: 281 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 281 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.0013
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, nördlich der Kreisstadt Eschwege.

    Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel der Werratalsee. Er hat derzeit eine Größe von ca. 100 ha und eine Länge von über 2.000 m. An seiner breitesten Stelle misst der See über 600 m. Um den See führt ein 7 km langer Rad-/Gehweg.

    Mit Kindertagesstätte, Einkaufsmärkten, Arztpraxen und Apotheke
    bietet Meinhard eine gute Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Gegend.

    Das Objekt befindet sich in Grebendorf.

    Entfernungen: A 44 ca. 15 km, Eschwege ca. 4 km, Eisenach ca. 46 km, Göttingen ca. 55 km, Kassel ca. 61 km.

    • Kaufpreis: 170.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht, bei Kaufvertragsabschluss, eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Anja Mangold

Immobilienmaklerin bei Immowenk GmbH
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