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Zu Vermieten
Flexible Gewerbefläche aktuell Industry Style! Perfekte Anbindung direkt an der B36
1.700 €
16098
300 m²
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Wir freuen uns, Ihnen diese flexibel gestaltbare Bürofläche in Karlsruhe-Mühlburg vorstellen zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ca. 274 qm im 1. OG in einem gepflegten Bürogebäude.
Hier einige Details im Überblick:
– 214 qm abschließbare Fläche
– 60 qm Sanitär- und Küchenfläche zzgl. Verkehrsfläche
– 1 vollausgestattete Küche
– separate WCs
– große Fensterfront
– Deckenhöhe 3 m
– Integrierte Beleuchtung
– Kaution: 1.500 € (spätestens nach 6 Monaten fällig) – alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Bei der Monatsmiete handelt es sich um eine kalkulatorische Pauschalmiete. Die Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten, auch Strom. Zzgl. MwSt.
Die Provision für die Vermittllung durch Immowenk GmbH kann der Mieter in 2 Raten bezahlen, die 1. Rate ist direkt nach Mietvertragsabschluss fällig, die 2. Rate muss 6. Monate nach Mietvertragsabschluss bezahlt werden.
Die Pauschalmiete in den ersten 12 Monaten beträgt 2.100 €, ab dem 13. Monat erhöht sich die Pauschalmiete um 500 € auf insgesamt 2.600 €. Sollte der Mieter in den ersten 12 Monate der Mietlaufzeit 2 neue Mitarbeiter einstellen, erhöht sich die Miete bereits zu diesem Zeitpunkt auf 2.600 €.
Die Bürofläche wird durch eine Wand von der Gemeinschaftsfläche abgetrennt, die Kosten für diese Wand inkl. Tür trägt der Vermieter. -
Flächen
- Bürofläche: 214 m²
- Gesamtfläche: 300 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2020
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Durch die attraktive und frequentierte Lage in Karlsruhe Mühlburg direkt an der B36 und in der Nähe vom Entenfang bieten sich Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Vielzahl an Angeboten für Restaurants, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Bürofläche sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel und auch mit dem Auto erreichbar. Auch Fahrradfahrer dürfen sich freuen, da sie das Büro schnell und sicher erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie!
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- Kaltmiete: 1.700 €
- Warmmiete: 2.100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Mieterprovision: 2,32 Monatsnettopauschalmieten
- Hinweis zur Courtage: Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 2,32 Monatsnettopauschalmieten inkl. MwSt., die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig.