Fachwerkhaus mit Ställen, Scheune und Garten
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Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.
Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mit Scheune, Stallungen sowie Hof-und Grünflächen.
Das gemütliche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm und wurde in den letzten Jahren weitestgehend saniert.
– Fenster wurden erneuert und teilweise mit Sprossenrahmen und Rollos versehen
– einige Zimmertüren und die Haustür wurden ausgetauscht
– Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurde erneuert
– Einbau eines neuen Zählerschrankes
– in 2012 wurde eine Gas-Heizung installiert
– alle Böden wurden ausgetauscht
– hochwertige Küchenmöbel sowie ein Wirtschaftsherd wurden eingebaut
– im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen aufgestellt
Raumaufteilung
Erdgeschoss
– gemütliche Wohnküche mit Wirtschaftsherd
– kleine Abstellkammer
– großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
– 1 Badezimmer (noch nicht ganz fertiggestellt)
– 1 Büro oder Gästezimmer
Obergeschoss
– vier Schlafräume teilweise mit sichtbaren Balken
Im Dachgeschoss gibt es noch Ausbaureserven.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Nebengebäude bestehen aus zwei Ställen, hier wurden in der Vergangenheit Pferde gehalten und einer Scheune, bestens geeignet zur Lagerung von Stroh, Heu, Brennholz usw.
Am hinteren Ende des Grundstückes gibt es einen Bachlauf.
In dieser idyllisch gelegenen Immobilie, können Sie noch eigene Ideen einbringen und Ihren Traum vom Leben auf dem Lande verwirklichen.
Sicherlich haben Sie weitere Fragen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1660
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sontra ist eine bezaubernde Kleinstadt mit seinen ca. 7.850 Einwohnern und insgesamt 14 Stadtteilen (Berneburg, Blankenbach, Breitau, Diemerode, Heyerode, Hornel, Krauthausen, Mitterode, Stadthosbach, Thurnhosbach, Ulfen, Weißenborn, Wichmannshausen und Wölfterode) und trotz allem zählt unsere Stadt zu den größten Städten im Werra-Meißner-Kreis.
Durch die Stadt führen die B 27 und die B 7. Durch die Stadtteile Krauthausen, Breitau und Ulfen führt B 400.
Sontra hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Göttingen–Bebra.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wichmannshausen.
Hier gibt es momentan in ca. 12 km einen Autobahnanschluss auf die A 44 (Auffahrt Waldkappel). In den nächsten Wochen, steht jedoch die Öffnung eines weiteren Teilabschnittes der A 44 an.
Entfernungen: Eisenach ca. 35 km, Bad Hersfeld ca. 39 km, Kassel ca. 60 km, Göttingen ca. 65 km.
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- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.