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Zu Verkaufen

*Energiegeprüft* Renditepotenzial mit 16 Zimmern

Bästenbach 16, 77740 Bad Peterstal-Griesbach
190.000 €

16236
1960
340 m²
945 m²
16
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    Idyllisches Mehrparteienhaus mit Wintergarten und ehemaligen Ferienappartements

    Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus in idyllischer Lage mit besonderen Merkmalen wie einem Wintergarten und ehemaligen Ferienappartements. Dieses Angebot kombiniert Wohnkomfort und Potential auf einem Grundstück von 945 m².

    Diese Immobilie besitzt einen Sanierungsfahrplan (siehe unter Unterlagen). Hier wurde festgestellt, dass laut neuestem Gebäude-Energie-Gesetz lediglich die Heizung ausgetauscht und die oberste Geschossdecke gedämmt werden sollte. Alle anderen energetischen Maßnahmen dienen der Energieeffizienz, sind aber freiwillig. Aktuell werden viele Förderungen angeboten. Gern unterstützen wir Sie hier. Sprechen Sie uns gern an.

    Dieses Haus kann entweder im jetzigen Zustand lukrativ vermietet werden oder ggf. auch wie auf unseren zum Teil visualisierten Bildern modernisiert und in abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden oder selbst genutzt werden. Es wäre dann auch möglich einzeln zu verkaufen oder ein Haus für Mehrgenerationenwohnen zu erschaffen.

    Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie aktuell zwei Ferienappartements, ein Aufenthaltsraum, die Küche, ein separates WC, der Heizraum und zwei Kellerräume. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m². Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Garagen.

    Das Erdgeschoss wurde in zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt:

    Wohnung Nr. 1: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, separatem WC, Flur und Balkon.

    Erweiterungsbau 1980 der Wohnung Nr. 2: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, das auf den Balkon und die Terrasse führt, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 127 m², zuzüglich des Wintergartens.

    Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer und Ausgang auf den Südbalkon, 2 Bädern, 5 weiteren Zimmern (zwei mit Zugang zum Wintergarten) und einem kleinen Nordbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².

    Baujahr: 1960, Erweiterungsbau 1980, Anbau des Wintergartens 2000

    Heizung: Öl-Zentralheizung von 1978

    Dieses Angebot präsentiert eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die geräumigen Wohnraum suchen. Mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und der malerischen Umgebung verspricht dieses Haus eine lohnende Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 340 m²
    • Grundstücksfläche: 945 m²
    • Zimmer insgesamt: 16
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Herzlich Willkommen in Bad Peterstal

    Entdecken Sie die reizvolle Gemeinde Bad Peterstal im Herzen des Schwarzwaldes. Diese idyllische Ortschaft bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erholsamer Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

    Lage und Erreichbarkeit

    Bad Peterstal liegt malerisch eingebettet inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde ist gut angebunden und bequem über Straßen erreichbar. Hier finden Sie die ideale Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit.

    Naturschönheiten und Freizeitaktivitäten

    Die Umgebung von Bad Peterstal ist ein Paradies für Naturliebhaber. Unberührte Wälder, klare Bäche und atemberaubende Ausblicke prägen die Landschaft. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Besonders bekannt ist Bad Peterstal für sein heilsames Thermalwasser, das Sie in der örtlichen Therme genießen können.

    Kultur und Lebensqualität

    Die Gemeinde Bad Peterstal pflegt eine herzliche Gemeinschaft und ein reges kulturelles Leben. Veranstaltungen, Feste und traditionelle Märkte bringen Bewohner und Besucher zusammen. Die ansässigen Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

    Ein Ort zum Wohlfühlen

    Bad Peterstal vereint die Vorzüge des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Balance zwischen Entspannung und Aktivität finden und sich gleichzeitig von der beeindruckenden Naturkulisse inspirieren lassen.

    Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Rückzugsort – Bad Peterstal verspricht eine besondere Atmosphäre, die Menschen jeden Alters anspricht. Wir laden Sie herzlich ein, diese einladende Gemeinde selbst zu entdecken.

    Für weitere Informationen oder um diese reizvolle Region persönlich kennenzulernen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    • Distanz zum Flughafen: 57,7 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,3 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,9 km
    • Kaufpreis: 190.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 558,82 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Notariellen Kaufpreis
    • Hinweis zur Courtage: Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt des Notariellen Kaufpreis.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Vanessa Wenk

Kundenservice bei Immowenk GmbH
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