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Designer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

76698 Ubstadt-Weiher
187.000 €

16188
60 m²
289 m²
3
  • Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie umgehend das vollständige Exposé sowie sämtliche kaufrelevante Unterlagen und Grundrisse.

    Wir freuen uns Ihnen eine dieser drei puritischen Design-Wohnung in einem Dreiparteienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Entweder Sie kaufen das vollständige Objekt oder nur eine der drei Wohnungen. Diese sind wie folgt aufgeteilt:

    – Erdgeschoss links mit Garten
    – Erdgeschoss rechts mit Terrasse und Garten
    – Obergeschoss mit Dachterrasse und Gartenanteil auf gleicher Ebene

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein energieeffizientes Mikrohaus, welches über Enev-Standard verfügt. Die Immobilie verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe und große 3-fach verglaste Fenster. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage.

    Mit dieser Immobilie kaufen Sie sich auch ein Stück Gesundheit, denn das Raumklima ist hier besonders hochwertig aufgrund des diffusionsoffenen mehrschichtigen Wandaufbaus und einer hinterlüfteten Qualitäts-Klimawand. Bei den Baumaterialien wurde insbesondere auf Nachhaltigkeit und auf die Gesundheit der zukünftigen Bewohner geachtet.

    Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, also ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer und oder Schlafbereich (auch nur 2 Zimmer möglich). Der Grundriss und die Anzahl Quadratmeter kann noch angepasst werden. Fragen Sie uns einfach an.

    Der Dachaufbau ist ebenfalls in verschiedene Lagen und Schichten mit hochwertigen Naturabaustoffen verbaut, um einen hervorragenden Wärmeschutz im Winter, und einen Kälteschutz im Sommer zu erreichen. So ist auch zusätlich ein erheblicher Schallschutz gegeben.

    Das Badezimmer beinhaltet Entwässerungsleitungen aus säure- und hitzebeständigem Kunststoffrohren. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Porzellan-Waschtisch und WC sowie Armaturen der Qualitätsmarken Duravit und Hans Grohe. Die Wände sind bis auf 1,20m gefliest.

    Der Bodenbelag und die Wandgestaltung sind individuell wählbar.

    Für den Küchenbereich sind entsprechende Starkstromanschlüsse und Wasserzu- und Abfuhr verlegt.

    Die Heizung ist eine innovative Luft-Luft-Wärmepumpe; Warmwasser-Durchlauferhitzer.
    Alle weiteren Heizsysteme bzw. Heizkomponenten wie z.B. Infrarotheizung Pelletöfen, Solaranlagen, Lüfungsanlagen, Wärmepumpen etc. stehen zur Auswahl gegen Aufpreis.

    Die gesamte Elektroinstallation ist nach den VDE- und EVU- Vorschriften ausgeführt.

    Die aktuell verfügbaren Grundstücke sind sehr ruhig und grün gelegen, Preis je nach Grundstück unterschiedlich.

    Der Preis kann je nach Standard variieren. Außengestaltung ist nicht im Preis inbegriffen. Es können weitere Kosten zum Kaufpreis hinzukommen.

    Weiterführende Infos erhalten Sie gern auf Anfrage. Dieses Angebot ist unverbindlich. Der endgültige Angebotspreis inkl. Grundstück wird im Anschluss einer gemeinsamen Objektbesprechung kalkuliert.

    Dies ist eine Kooperation mit TiNYMALiSTO.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Grundstücksfläche: 289 m²
    • Gartenfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Erdgeschoss 2-3 ZKB 80 qm Wohnfläche, Abstellraum, 2 Stellplätze, Terrasse

    Obergeschoss 2-3 ZKB 86 qm Wohnfläche, Abstellraum, 2 Stellplätze, Balkon

    Dachgeschoss 2 ZKB 60 qm Wohnfläche, Abstellraum, 1 Stellplatz, Loggia

    Terrasse, Balkon und Loggia in Süd-West-Ausrichtung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach (auch „die Kraich“), der hier den Katzbach aufnimmt. Auf der Gemarkung des Ortsteils Stettfeld kurz nach der Katzbacheinmündung wird ein Kanal namens Kriegbach vom Kraichbach abgeschlagen. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt.

    Der Ortsteil Zeutern verfügt über einen Bahnhof und zwei weitere Stadtbahn-Stationen an der Strecke Bruchsal–Odenheim (S 31 KVV). Die durch den Ort führende Hauptstraße (L 552) verbindet Ubstadt-Weiher mit Eppingen.

    In Ubstadt gibt es die Alfred-Delp-Realschule und die Hermann-Gmeiner-Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Je eine reine Grundschule gibt es in Stettfeld, Weiher und Zeutern. In Zeutern gibt es außerdem eine Bekenntnisschule der Siebenten-Tags-Adventisten mit Grund- und Realschulzweig. Daneben bestehen noch sechs römisch-katholische Kindergärten.

    • Kaufpreis: 187.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Dem Verkäufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt des Notariellen Kaufpreis.

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