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Büro im schönsten Teil Pforzheims JETZT MIETEN!

75173 Pforzheim
1.460 €

13524
94 m²
4
  • Wir freuen uns, Ihnen dieses optimal gelegene Büro in Pforzheim vorstellen zu dürfen. Hierbei handelt es sich einen ebenerdigen Zugang und 171 qm Bürofläche mit 4 großen Arbeitszimmern, ein offenes Empfangsbüro und großer Teamraum mit offener Teeküche sowie separate WC´s (Damen / Herren).

    Die Immobilie ist ein Mehrparteienhaus und sehr repräsentativ und neuwertig.

    Der Grundriss ist sehr durchdacht und vor allem aufgrund der großzügigen Fenster wunderbar hell.

    Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen Flurbereich, von hier aus können Sie vom Flur aus in alle Zimmer gelangen. Es gibt somit keine Durchgangszimmer. Zusätzlich zu den vielen Büroäumen gibt es noch eine Personalküche mit großzügiger Aufenthaltsmöglichkeit sowie eine kleine Garderobe zwischen den WCs.

    Ggf. können kleinere Änderungen gegen Aufpreis vorgenommen werden.

    Die Mietkonditionen erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vom Potential und den Möglichkeiten dieser großzügigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf ihre Nachricht!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Nutzfläche: 94 m²
    • Bürofläche: 171 m²
    • Gesamtfläche: 171 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.03.2022
  • Hier einige Details im Überblick:

    – Großzügige, helle Räume
    – neuwertige Fliesen
    – Kunststofffenster mit Doppelverglasung
    – Rollläden vorhanden
    – Separate WCs vorhanden
    – Garderobe vorhanden
    – 2 Besucherparklätze vor Haus separat anmietbar
    – 1 Mitarbeiterparkplatz separat anmietbar
    – Bushaltestelle direkt vor Haus
    – beste Lage, ruhig gelegen, ebenerdiger Zugang
    – Netzwerkverkabelung vorhanden für den Anschluss eigenen Servers
    – Heizung : Bodenheizung, Erdgas Brennwert
    – Stromsparende LED-Beleuchtung (im Flur, in Arbeitszimmern konv.
    – Leuchtstoffröhren, durch Mieter ggf. selber ersetzbar)
    – frisch renoviert
    – eine Einbauküche ist Mietersache
    – gut erhaltenes gebrauchtes Büromobiliar (z.B. Steelcase) kann günstig käuflich
    erworben werden.

    Das Objekt befindet sich im Wohngebiet. Genehmigt sind derzeit Bürotätigkeiten
    für freie Berufe. Der Vermieter kümmert sich um die Genehmigung der
    Betriebsaufnahme durch den Mieter beim Bauamt.

    Zu der Kaltmiete kommen noch Nebenkosten sowie Stromvorauszahlung an den Vermieter hinzu, zzgl. gesetzliche MwSt.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Das Büro befindet sich in Pforzheim, ist in nur 15 Minuten von der Autobahn aus erreichbar, außerdem befindet sich eine Bus-Haltestelle vor dem Hauseingang.

    An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage.
    Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

    Wir freuen uns auf Sie!

    • Distanz zum Flughafen: 45,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
    • Kaltmiete: 1.460 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 580 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 4380
    • Käuferprovision: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Dem Mieter entsteht eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
    • Außenstellplatzmiete: 30 €