Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 76467 Bietigheim
  • Kaufpreis 458.000,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 16.000,00
  • Bezugstermin 01.03.22
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 9712
  • Provision 3,57 %
Julian Sommerhalter

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese Penthouse-Wohnung im Herzen Bietigheims vorstellen zu dürfen. Gern beraten wir Sie rund um diese hochwertige Wohneinheit mit 122,98 qm Wohnfläche, die gerade in einem energieeffizienten 5-Familienhaus mit KfW-55-Standard und eigener Tiefgarage entsteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause stilvoll nach Ihren Wünschen einzurichten. Die großzüge Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten an Kreativität. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung mit hochmoderner und energiesparender Heizungsanlage, elektrischen Rollläden sowie Tageslichtbad freuen. Zusätzlich steht Ihnen eine Dachterrasse mit 53,26 qm zur Verfügung.

Ihre Gäste können Sie zukünftig in der lichtdurchfluteten Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- & Essbereich über eine Videosprechanlage empfangen.

Genießen Sie außerdem den unkomplizierten sowie bequemen Alltag in Ihrem neuen Zuhause. Die Suche nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart, da Sie Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen können.

Der Kaufpreis dieser Immobilie wird nach dem von Ihnen gewählten Standard (Bodenbeläge, Sanitäranlagen etc.), Ihren Zusatzwünschen (Einbauküche etc.) und der Nachfragesituation angepasst. Zu dieser Wohneinheit gehören noch zwei Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils bei 16.000 € liegen. Der Mindestkaufpreis für die Wohnung beträgt 458.000,00 €, zusätzlich müssen beide TG-Stellplätze für jeweils 16.000,00 € dazu gekauft werden.

In den Fotos finden Sie Visualisierungen, die auf der Grundlage von aktuellen Fotos während der Bauphase erstellt wurden, um eine Idee der zukünftigen Ausstattung und Bauausführung zu bekommen. Die Visualisierungen entsprechen nicht genau dem späteren Ist-Zustand!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Beratung mit zahlreichen Visualisierungen vom Potential und den Möglichkeiten dieser zukünftigen Wohnimmobilie.

Wir freuen uns auf ihre Nachricht!

Lage

Zwischen Karlsruhe und Rastatt liegt die beliebte Gemeinde Bietigheim, die gerne von jungen Paaren, Familien oder Senioren wegen der verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zur Natur ausgewählt wird. Egal ob entspannte Spaziergänge in den grünen Wäldern und Wiesen, Training in den großzügigen Sportanlagen oder Teilnahme am facettenreichen Vereinsleben, in Bietigheim finden Sie die ideale Mischung.

Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie in unmittelbarer Nähe beispielsweise Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Ein Drogeriemarkt sowie ein Supermarkt befinden sich gerade mal 2 Gehminuten von der Wohneinheit entfernt.

In Bietigheim sind Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule ansässig, welche den hohen Stellenwert der Kinder in der familienfreundlichen Gemeinde unterstreichen.

Besonders vorteilhaft an der Lage ist die schnelle Anbindung an die beiden großen Bundesstraßen B36 und B3. Von hier aus können Sie direkt nach Rastatt und Karlsruhe oder auf die Autobahn A5 Richtung Frankfurt oder Basel fahren. Auch per Bahn sind Sie in weniger als 20 Minuten in Karlsruhe und in lediglich 7 Minuten in Rastatt.

Dank dieser ausgezeichneten Lage bieten sich Wochenendausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald, sowie in das grenznahe Elsass ebenso an. Zudem ist der Flughafen in Baden-Baden mit dem PKW ebenfalls in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was die Reise in den nächsten Sommerurlaub noch entspannter macht.

Ausstattung

KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit allen Details auf einen Blick:

- Geeignet für die Förderung der KfW
- Regulierbare Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Auswahl an hochwertigen Fliesen & Parkett aus Echtholz
- Große Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Videosprechanlage
- Hansgrohe Unterputz-Armaturen im Bad
- Badewanne
- Bodentiefe Dusche
- Tageslichtbad mit Handtuchwärmer
- Elektrische Rollläden
- Kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner
- Offen gestaltete Wohn-Essküche
- Dachterrasse
- 2 Stellplätze im TG
- 2 Stellplätze im Fahrradkeller (Sondereigentum)

Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
OK