Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 75038 Oberderdingen
  • Kaufpreis 745.000,00
  • Wohnfläche ca. 538
  • Grundstück ca. 964
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 10567
Julian Sommerhalter

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorstellen zu dürfen.

Konkret handelt es sich um ein 5-Parteinenhaus und ein Einfamilienhaus mit Gartenhaus.
Zum Einfamilienhaus gehört ein großes Grundstück im Grünen neben einem Bachlauf.
Das Flurstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 964 qm.

Das 5-Parteienhaus kann auch einzeln erworben werden.

Die wichtigsten Infos in der Übersicht:

5-Parteienhaus:
- Denkmalschutzobjekt
- 366 qm Wohnfläche + Keller
- Planung für 5 Wohneinheiten vorhanden mit Baugenehmigung
- komplett entkernt
- Restaurationsbericht vorhanden
- Putz komplett abgetragen
- Alte Verkabelung und Rohre entfernt
- Bericht Denkmalschutzbehörde vorhanden
- detaillierte Auflistung mit genaueren Infos auf Anfrage


Einfamilienhaus:
- EG + DG
- ca. 172 qm Wohnfläche nach Sanierung
- Vollständige Pläne für Umbau vorhanden
- neuer Ringanker mit Dachkonstruktion
- alter Putz Innen und Außen abgetragen
- Innenwände und Decke entfernt
- Alte Verkabelung und Rohre entfernt
- neue Geschossdecke aus Holz
- neue Dachrahmenkonstruktion aus Holz inkl. Isolierung gemäß KfW und Brandschutz
- detaillierte Auflistung mit genaueren Infos auf Anfrage

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberderdingen, einer Gemeinde im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe.

Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Die Gemeinde liegt etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn.

Das Grundstück befindet sich zentral im Wohngebiet von Oberderdingen, direkt neben einem Bach mit viel Grün in näherer Umgebung.
Öffentliche Parkplätze sind zur genüge vorhanden.

Der Ort ist nur ca. 12 Auto-Minuten vom nächsten größeren Ort Bretten entfernt und bietet somit sowohl eine ruhige Lage mit gleichzeitiger Stadtnähe für den täglichen Bedarf und privates Vergnügen.
Nach Bruchsal und Pforzheim benötigen Sie jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Vermietet
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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